Kanzelbachstr. / Kanzelbachstraße in 68549 Ilvesheim

Straßenprofil

Kanzelbachstraße in Ilvesheim

Die Straße Kanzelbachstraße liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,4 km, A 656 2,4 km, A 659 5,0 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanzelbachstraße in Ilvesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 870 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Mannheim 2,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mFriedrich-Ebert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule
  • Kita102 mEvangelische Kindertagesstätte Ilvesheim
  • Bus286 mIlvesheim, Uferstraße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,4 km50.173 Kfz/Tag
  • A 62,4 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6562,4 kmA 656 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof, Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Westlich der Ilvesheimer Schlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 207 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 870 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanzelbachstraßeIlvesheim
Grundschule305 m

Friedrich-Ebert-Schule Grundschule

Kita102 m

Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim

Bus286 m

Ilvesheim, Uferstraße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 870 m

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6562,4 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Auf der InselKanzelbachstr. 42 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 207 m
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PirronBadenweiler Straße 42 68239 Mannheim-Seckenheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 399 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 64 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 399 mOSM
  • Getränke-Wagner
    Getränkemarkt · 449 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Bäcker GörtzBrückenstraße 5 68549 Ilvesheim
    Bäckerei · 995 mOSM
  • Metzgerei Friedel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaninchenzuchtverein 1961 e.V.,
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • Gaststätte BulgariaKanzelbachstraße 38 68549 Ilvesheim
    Restaurant · 78 mOSM
  • Evergreen PizzaFeudenheimer Straße 20 68549 Ilvesheim
    Imbiss / Fast Food · 662 mOSM
  • Cafe FlügelNeue Schulstraße 1 68549 Ilvesheim
    Café · 772 mOSM
  • Eiscafe SeckenheimZähringer Straße 56-58 68239 Mannheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 256 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Bezirkssportanlage Seckenheim
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mozartstraße
    Fahrradverleih · 758 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IlvesheimMühlenweg 7 68549 Ilvesheim
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizeiposten SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 123 68239 Mannheim
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 856 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kanzelbachstraße, 68549 Ilvesheim
Position: 49.477745, 8.561874

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4003/0413 m²Kanzelbachstraße 1 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3959/0572 m²Kanzelbachstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4002/0370 m²Kanzelbachstraße 3 · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3958/0548 m²Kanzelbachstraße 4 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4001/0407 m²Kanzelbachstraße 5 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3954/0300 m²Kanzelbachstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4000/0440 m²Kanzelbachstraße 7 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3955/0210 m²Kanzelbachstraße 8 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3999/0405 m²Kanzelbachstraße 9 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3956/0315 m²Kanzelbachstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3998/0472 m²Kanzelbachstraße 11 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3947/0228 m²Kanzelbachstraße 12 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3948/0179 m²Kanzelbachstraße 14 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3995/0846 m²Kanzelbachstraße 15 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3949/0179 m²Kanzelbachstraße 16 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3994/0425 m²Kanzelbachstraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3950/0179 m²Kanzelbachstraße 18 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3991/01.185 m²Kanzelbachstraße 19 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3951/0261 m²Kanzelbachstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3981/0232 m²Kanzelbachstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3945/0266 m²Kanzelbachstraße 22 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3980/0189 m²Kanzelbachstraße 23 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3944/0198 m²Kanzelbachstraße 24 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3979/0184 m²Kanzelbachstraße 25 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3943/0187 m²Kanzelbachstraße 26 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3978/0365 m²Kanzelbachstraße 27 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3942/0178 m²Kanzelbachstraße 28 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3971/0187 m²Kanzelbachstraße 29 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3941/0244 m²Kanzelbachstraße 30 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3972/0174 m²Kanzelbachstraße 31 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3927/1417 m²Kanzelbachstraße 32 · 60,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1670/12231 m²Kanzelbachstraße 33 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3927/0531 m²Kanzelbachstraße 34 · 47,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1670/11166 m²Kanzelbachstraße 35 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1670/10174 m²Kanzelbachstraße 37 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1670/9177 m²Kanzelbachstraße 39 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1670/8188 m²Kanzelbachstraße 41 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1675/264.000 m²Kanzelbachstraße 42 · 27,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1670/7277 m²Kanzelbachstraße 43 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1670/6597 m²Kanzelbachstraße 45 · 34,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kanzelbachstraße in Ilvesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanzelbachstraße
AbkürzungKanzelbachstr.
Postleitzahl68549
OrtIlvesheim
Breitengrad49.477745
Längengrad8.561874
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR