Karlsbiese in 16259 Neulewin

Straßenprofil

Karlsbiese in Neulewin

Die Straße Karlsbiese liegt in Neulewin im Bereich Karlsbiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulewin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 40,7 km, A 12 45,4 km, A 10 45,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlsbiese in Neulewin im Bereich Karlsbiese erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,3 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 447 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 33,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 27,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.609 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 40,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,3 kmGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule11,3 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita1,7 kmSonnenschein
  • Bus447 mKarlsbiese, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,4 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße18,8 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1140,7 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1245,4 kmA 12 / AS Briesen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOdervorland Gieshof, Oderwiesen Neurüdnitz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Odervorland Gieshof · 12,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 60,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 447 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 33,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,3 km, weiterführend 11,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 56,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 40,7 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlsbieseNeulewin
Grundschule9,3 km

Grundschule Altreetz

Kita1,7 km

Sonnenschein

Bus447 m

Karlsbiese, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 447 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 33,2 km

Klinik / Notfall35,4 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15818,8 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 326 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei Butschke GbRDorfstraße 37 15320 Neutrebbin
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am StorchennestKarlsbiese 7 16259 Neulewin
    Café · 326 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Radler's HofStraße durch Zelliner Loose 4 15324 Letschin
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Zum Feuchten WilliNeulietzegöricke 75 16259 Neulewin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 9,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DammmeistereiZollbrücke 10 16259 Oderaue
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neulewin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 28 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 28 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neulewin-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 175: 2

Flurstück 1754.869 m²Karlsbiese 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.633 m²Karlsbiese 1 a · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 601.522 m²Karlsbiese 2 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622.906 m²Karlsbiese 2 A · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63731 m²Karlsbiese 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.086 m²Karlsbiese 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6819.103 m²Karlsbiese 5 · 0,7 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 6958.084 m²Karlsbiese 6 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 712.191 m²Karlsbiese 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.945 m²Karlsbiese 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.898 m²Karlsbiese 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.641 m²Karlsbiese 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7563.442 m²Karlsbiese 11 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 331.487 m²Karlsbiese 165 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106.446 m²Karlsbiese 165 A · 0,4 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 341.277 m²Karlsbiese 166 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353.393 m²Karlsbiese 167 · 3,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371.221 m²Karlsbiese 168 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.408 m²Karlsbiese 169 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.163 m²Karlsbiese 170 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.096 m²Karlsbiese 171 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.736 m²Karlsbiese 172 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 421.086 m²Karlsbiese 173 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.260 m²Karlsbiese 174 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159624 m²Karlsbiese 175 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184462 m²Karlsbiese 175 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 462.501 m²Karlsbiese 176 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482.065 m²Karlsbiese 177 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.522 m²Karlsbiese 178 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505.059 m²Karlsbiese 179 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5218.311 m²Karlsbiese 180 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 537.715 m²Karlsbiese 181 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1802.197 m²Karlsbiese 181 a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56841 m²Karlsbiese 182 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.811 m²Karlsbiese 183 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlsbiese in Neulewin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlsbiese
NameKarlsbiese
Postleitzahl16259
OrtNeulewin
OrtsteilKarlsbiese
Breitengrad52.735779
Längengrad14.296
Vorwahl033452, 033457
TelefonnetzNeulewin, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeulewin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR