Winkel in 16259 Neulewin

Straßenprofil

Winkel in Neulewin

Die Straße Winkel liegt in Neulewin im Bereich Neulewin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulewin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 40,0 km, A 10 44,3 km, A 12 45,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkel in Neulewin im Bereich Neulewin erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 27,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.609 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 40,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule8,6 kmSchulzentrum "Am Friedensplatz" Neutrebbin
  • Kita951 mSonnenschein
  • Bus319 mNeulewin, Kreuzung, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße18,0 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1140,0 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1044,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,8 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule16,6 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule31,3 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,9 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOdervorland Gieshof, Oderwiesen Neurüdnitz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Odervorland Gieshof · 12,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 60,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 319 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 56,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 40,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelNeulewin
Grundschule8,4 km

Grundschule Altreetz

Kita951 m

Sonnenschein

Bus319 m

Neulewin, Kreuzung, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall34,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15818,0 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 908 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 467 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Butschke GbRDorfstraße 37 15320 Neutrebbin
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei A. Lehmann
    Bäckerei · 9,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am StorchennestKarlsbiese 7 16259 Neulewin
    Café · 908 mOSM
  • Zum Alten FritzAltlewin 18 15320 Neutrebbin
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Zum Feuchten WilliNeulietzegöricke 75 16259 Neulewin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DammmeistereiZollbrücke 10 16259 Oderaue
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neulewin
    Feuerwehr · 300 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 6 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 6 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neulewin-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1131.197 m²Winkel 152 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056.265 m²Winkel 155 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1042.900 m²Winkel 156 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1011.389 m²Winkel 158 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.046 m²Winkel 158 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.098 m²Winkel 158 b · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975.429 m²Winkel 159 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 964.238 m²Winkel 160 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 953.970 m²Winkel 161 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 942.043 m²Winkel 162 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114.692 m²Winkel 163 · 1,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 809.143 m²Winkel 164 · 3,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkel in Neulewin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkel
NameWinkel
Postleitzahl16259
OrtNeulewin
OrtsteilNeulewin
Breitengrad52.732738
Längengrad14.278808
Vorwahl033452, 033457
TelefonnetzNeulewin, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeulewin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR