Kerstenbruch in 16259 Neulewin

Straßenprofil

Kerstenbruch in Neulewin

Die Straße Kerstenbruch liegt in Neulewin im Bereich Kerstenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulewin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 38,8 km, A 10 43,8 km, A 12 45,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kerstenbruch in Neulewin im Bereich Kerstenbruch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 31,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 27,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.609 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 38,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule12,6 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita1,9 kmSonnenschein
  • Bus68 mKerstenbruch, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,4 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße16,8 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1138,8 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1043,8 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOdervorland Gieshof, Oderwiesen Neurüdnitz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Odervorland Gieshof · 12,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 60,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 31,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 12,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 56,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 38,8 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KerstenbruchNeulewin
Grundschule7,2 km

Grundschule Altreetz

Kita1,9 km

Sonnenschein

Bus68 m

Kerstenbruch, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall33,4 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15816,8 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei A. Lehmann
    Bäckerei · 8,8 kmOSM
  • Fleischerei Butschke GbRDorfstraße 37 15320 Neutrebbin
    Metzgerei · 8,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am StorchennestKarlsbiese 7 16259 Neulewin
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zum Feuchten WilliNeulietzegöricke 75 16259 Neulewin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Zum Alten FritzAltlewin 18 15320 Neutrebbin
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DammmeistereiZollbrücke 10 16259 Oderaue
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neulewin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • NORDEX Planuungs und Vertriebsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 45 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neulewin-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 60539 m²Kerstenbruch 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.961 m²Kerstenbruch 1 A · 0,9 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 59759 m²Kerstenbruch 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58775 m²Kerstenbruch 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.923 m²Kerstenbruch 4 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.520 m²Kerstenbruch 5 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632.088 m²Kerstenbruch 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64551 m²Kerstenbruch 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.336 m²Kerstenbruch 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666.899 m²Kerstenbruch 9 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 672.391 m²Kerstenbruch 10 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395.179 m²Kerstenbruch 11 · 2,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 691.742 m²Kerstenbruch 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.546 m²Kerstenbruch 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296.179 m²Kerstenbruch 15 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 725.081 m²Kerstenbruch 17 · 9,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 301.443 m²Kerstenbruch 34 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.071 m²Kerstenbruch 34 a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.693 m²Kerstenbruch 34 C · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.474 m²Kerstenbruch 35 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.386 m²Kerstenbruch 36 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203.336 m²Kerstenbruch 39 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19921 m²Kerstenbruch 40 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kerstenbruch in Neulewin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kerstenbruch
NameKerstenbruch
Postleitzahl16259
OrtNeulewin
OrtsteilKerstenbruch
Breitengrad52.738056
Längengrad14.263157
Vorwahl033452, 033457
TelefonnetzNeulewin, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeulewin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR