Karlshof in 16259 Neulewin

Straßenprofil

Karlshof in Neulewin

Die Straße Karlshof liegt in Neulewin im Bereich Neulewin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulewin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 38,0 km, A 10 44,3 km, A 12 46,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlshof in Neulewin im Bereich Neulewin erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 13,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 32,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 27,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.609 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 38,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule13,6 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita2,9 kmSonnenschein
  • Bus218 mKarlshof (bei Neulewin), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,0 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße16,1 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1138,0 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1044,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOdervorland Gieshof, Oderwiesen Neurüdnitz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Odervorland Gieshof · 12,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 60,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Odervorland Gieshof; Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 32,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 13,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 8,2 km, Autobahn 56,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 38,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlshofNeulewin
Grundschule6,7 km

Grundschule Altreetz

Kita2,9 km

Sonnenschein

Bus218 m

Karlshof (bei Neulewin), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall33,0 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15816,1 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei A. Lehmann
    Bäckerei · 8,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM
  • Fleischerei Butschke GbRDorfstraße 37 15320 Neutrebbin
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KolonistenkaffeeNeulietzegöricke 78 16259 Neulewin
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zum Feuchten WilliNeulietzegöricke 75 16259 Neulewin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • RandwirtschaftZollbrücke 16 16259 Oderaue
    Restaurant · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 520 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DammmeistereiZollbrücke 10 16259 Oderaue
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neulewin
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • NORDEX Planuungs und Vertriebsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 64 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 64 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neulewin-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 5: 2, Nr. 11: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 135/1447 m²Karlshof 1 · 24,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/3440 m²Karlshof 1 · 25,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/4288 m²Karlshof 1 · 28,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/52.560 m²Karlshof 1 · 21,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.831 m²Karlshof 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1702.879 m²Karlshof 3 · 11,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1692.587 m²Karlshof 4 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2622.039 m²Karlshof 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2631.295 m²Karlshof 5 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672.266 m²Karlshof 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/21.638 m²Karlshof 7 · 21,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1632.124 m²Karlshof 8 · 20,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1622.037 m²Karlshof 9 · 12,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1612.729 m²Karlshof 10 · 9,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1442.702 m²Karlshof 10 A · 0,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 422.574 m²Karlshof 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 432.574 m²Karlshof 11 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1902.338 m²Karlshof 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1771.294 m²Karlshof 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.110 m²Karlshof 13 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175989 m²Karlshof 14 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174632 m²Karlshof 15 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173832 m²Karlshof 16 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 179/23.631 m²Karlshof 17 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18036 m²Karlshof 17 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 179/125 m²Karlshof 18 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1813.193 m²Karlshof 19 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1822.910 m²Karlshof 19 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833.050 m²Karlshof 20 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852.186 m²Karlshof 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872.887 m²Karlshof 22 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882.939 m²Karlshof 22 A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1892.171 m²Karlshof 22 B · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1912.660 m²Karlshof 23 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192965 m²Karlshof 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193936 m²Karlshof 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/56.251 m²Karlshof 26 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2601.601 m²Karlshof 27 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/12.267 m²Karlshof 28 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1961.131 m²Karlshof 29 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlshof in Neulewin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlshof
NameKarlshof
Postleitzahl16259
OrtNeulewin
OrtsteilNeulewin
Breitengrad52.747608
Längengrad14.261024
Vorwahl033452, 033457
TelefonnetzNeulewin, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeulewin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR