Karlstr. / Karlstraße in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Karlstraße in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Karlstraße liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 67 6,0 km, A 672 13,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 852 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 447 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule852 mMelibokusschule
  • Kita405 mKindertagesstätte Schelmböhl
  • Bus347 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Ortsmitte, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,2 km10.509 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 676,0 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule852 mMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 447 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 852 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeAlsbach-Hähnlein
Grundschule852 m

Schule am Hinkelstein

Kita405 m

Kindertagesstätte Schelmböhl

Bus347 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Ortsmitte, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 447 m

Klinik / Notfall12,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,2 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 48 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzAlte Bergstraße 80 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 688 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KellerstübchenKarlstraße 17 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 48 mOSM
  • PinoccioIm Klingen 38 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 205 mOSM
  • The BurgeryAlte Bergstraße 80 64665 Alsbach-Hähnlein
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Miranda
    Café · 324 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Alsbach
    Friedhof · 421 mOSM
  • Hirschpark
    Park · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Sportplatz Am Hinkelstein
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 775 €/m² in 104 m; gemischte Baufläche 750 €/m² in 179 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 258 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 128/2709 m²Karlstraße 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1845 m²Karlstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2691 m²Karlstraße 5 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1815 m²Karlstraße 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3726 m²Karlstraße 7 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1651 m²Karlstraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/4594 m²Karlstraße 10 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/65 m²Karlstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/4618 m²Karlstraße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/29630 m²Karlstraße 13 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1879 m²Karlstraße 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1848 m²Karlstraße 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5807 m²Karlstraße 17 · 51,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/21.016 m²Karlstraße 19 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3759 m²Karlstraße 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2698 m²Karlstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1881 m²Karlstraße 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2616 m²Karlstraße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3451 m²Karlstraße 25 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2710 m²Karlstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1612 m²Karlstraße 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2623 m²Karlstraße 33 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Alsbach-Hähnlein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilAlsbach
Breitengrad49.744091
Längengrad8.625689
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR