Katharinenstr. / Katharinenstraße in 70182 Stuttgart

Straßenprofil

Katharinenstraße in Stuttgart

Die Straße Katharinenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Stuttgart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,4 km, A 831 8,1 km, A 81 9,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenstraße in Stuttgart im Bereich Stuttgart erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 60 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 448 m, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,4 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule60 mJakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule378 mGewerbliche Schule Im Hoppenlau mit Technischer Oberschule Stuttgart
  • Kita98 mKiFaZ Wilde Hilde - IN VIA Kinder- und Familienzentrum, Olgastraße
  • Bus191 mRathaus, ca. 794 Abfahrten werktags
  • S-Bahn775 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße9,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8318,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 60 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 448 m, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 274 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenstraßeStuttgart
Grundschule60 m

Jakobschule Grundschule

Kita98 m

KiFaZ Wilde Hilde - IN VIA Kinder- und Familienzentrum, Olgastraße

Bus/Stadtbahn191 m

Rathaus, ca. 794 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 448 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 274 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 396 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 274 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 459 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Corner 17
    Kiosk / Convenience · 103 mOSM
  • BrotiqueOlgastraße 54
    Bäckerei · 189 mOSM
  • Die Vegane FleischereiEberhardstraße 31 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 256 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 443 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 810 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meze Meze Stuttgart
    Restaurant · 36 mOSM
  • Utopia KioskLazarettstraße 5 70182 Stuttgart
    Café · 77 mOSM
  • das JuwelPfarrstraße 23 70182 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 103 mOSM
  • Goldener Drachen Asia-ImbissOlgastraße 68c 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Kesselglück - Eis und SchokoladeNadlerstraße 19 70173 Stuttgart
    Eisdiele · 332 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 33 mOSM
  • Spielplatz Katharinen-/Pfarrstraße
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Vertical Arts - Pole & HoopOlgastraße 48 70182 Stuttgart
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 331 mOSM
  • Gerda-Taro-Platz
    Park · 388 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 930 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Züblin ParkhausLazarettstraße 5 70182 Stuttgart
    Carsharing · 74 mOSM
  • Leonhardsplatz / Hauptstätter Straße
    Fahrradverleih · 174 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 91 mOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 422 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katharinenstraße, 70182 Stuttgart
Position: 48.772327, 9.181674

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2B: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 86/11112 m²Katharinenstraße 1 · 98,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 1 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 561/12.409 m²Katharinenstraße 2A · 71,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 561/4297 m²Katharinenstraße 2B · 68,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 2B · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 86/9162 m²Katharinenstraße 3 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 3 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 563/01.620 m²Katharinenstraße 4 · 63,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/1175 m²Katharinenstraße 5 · 82,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 5 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 563/01.620 m²Katharinenstraße 6 · 63,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/2131 m²Katharinenstraße 7 · 77,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 7 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 86/3122 m²Katharinenstraße 9 · 85,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 9 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 564/02.592 m²Katharinenstraße 10 · 54,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 86/5131 m²Katharinenstraße 11 · 88,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 565/06.076 m²Katharinenstraße 11 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 564/02.592 m²Katharinenstraße 12 · 54,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 86/7158 m²Katharinenstraße 13 · 97,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 564/02.592 m²Katharinenstraße 14A · 54,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 564/02.592 m²Katharinenstraße 14B · 54,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 86/896 m²Katharinenstraße 15 · 99,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/16212 m²Katharinenstraße 16 · 67,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/17127 m²Katharinenstraße 16A · 69,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 89/1209 m²Katharinenstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/151.103 m²Katharinenstraße 18 · 58,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 89/2103 m²Katharinenstraße 19 · 97,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 566/142.367 m²Katharinenstraße 20 · 56,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 89/585 m²Katharinenstraße 21A · 99,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/6114 m²Katharinenstraße 21B · 99,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/778 m²Katharinenstraße 21C · 96,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 89/8103 m²Katharinenstraße 21D · 98,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 566/8568 m²Katharinenstraße 22 · 78,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 578/598 m²Katharinenstraße 35 · 98,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/6110 m²Katharinenstraße 37 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/7111 m²Katharinenstraße 39 · 98,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/878 m²Katharinenstraße 41 · 100,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenstraße
AbkürzungKatharinenstr.
Postleitzahl70182
OrtStuttgart
OrtsteilStuttgart
Breitengrad48.772327
Längengrad9.181674
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR