Kelkheimer Str. in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Kelkheimer Str. in Sulzbach

Die Straße Kelkheimer Str. liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,4 km, A 648 4,0 km, A 5 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelkheimer Str. in Sulzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita749 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus126 mSulzbach (Taunus) Kelkheimer Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,4 km125.217 Kfz/Tag
  • A 662,4 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6484,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 353 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kelkheimer Str.Sulzbach
Grundschule469 m

Cretzschmar-Schule

Kita749 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus126 m

Sulzbach (Taunus) Kelkheimer Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,4 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 395 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 395 mOSM
  • Fristo GetränkemarktHauptstraße 104 65843 Sulzbach (Taunus)
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 701 mOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quinny's LunchHauptstraße 95 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Pizzeria da GuiseppeHauptstraße 94a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 409 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 686 mOSM
  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 17 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Sportgelände Am EichwaldAm Sportplatz 65843
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 988 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 234 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 239 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Kläranlage Bad Soden
    Kläranlage · 551 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 780 €/m² in 79 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 98 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 2

Flurstück 421/1734 m²Kelkheimer Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438227 m²Kelkheimer Straße 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368529 m²Kelkheimer Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439189 m²Kelkheimer Straße 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370520 m²Kelkheimer Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440189 m²Kelkheimer Straße 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372520 m²Kelkheimer Straße 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441189 m²Kelkheimer Straße 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383563 m²Kelkheimer Straße 10 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442189 m²Kelkheimer Straße 11 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389514 m²Kelkheimer Straße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443231 m²Kelkheimer Straße 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/4326 m²Kelkheimer Straße 14 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445277 m²Kelkheimer Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/3178 m²Kelkheimer Straße 16 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/1260 m²Kelkheimer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/2177 m²Kelkheimer Straße 18 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457270 m²Kelkheimer Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/3205 m²Kelkheimer Straße 20 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458252 m²Kelkheimer Straße 21 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/2301 m²Kelkheimer Straße 22 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459292 m²Kelkheimer Straße 23 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497512 m²Kelkheimer Straße 24 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487332 m²Kelkheimer Straße 25 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496512 m²Kelkheimer Straße 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488326 m²Kelkheimer Straße 27 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/2258 m²Kelkheimer Straße 28a · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/1274 m²Kelkheimer Straße 28b · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486285 m²Kelkheimer Straße 29 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484285 m²Kelkheimer Straße 31 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/1677 m²Kelkheimer Straße 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482304 m²Kelkheimer Straße 33 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/1985 m²Kelkheimer Straße 34 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/1372 m²Kelkheimer Straße 35 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/4317 m²Kelkheimer Straße 37 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/3318 m²Kelkheimer Straße 39 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/3317 m²Kelkheimer Straße 41 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/3320 m²Kelkheimer Straße 43 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/3341 m²Kelkheimer Straße 45 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/17 m²Kelkheimer Straße 47 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/2368 m²Kelkheimer Straße 47 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/1342 m²Kelkheimer Straße 49 · 45,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kelkheimer Str. in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelkheimer Str.
NameKelkheimer Str.
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.134247
Längengrad8.517323
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR