Kieselkaul in 56826 Lutzerath

Straßenprofil

Kieselkaul in Lutzerath

Die Straße Kieselkaul liegt in Lutzerath im Bereich Lutzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutzerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,5 km, A 1 10,1 km, A 60 22,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kieselkaul in Lutzerath im Bereich Lutzerath erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 483 m, Fähre 42,9 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 9,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule8,0 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita4,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus483 mLutzerath Schulzentrum, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus483 mLutzerath Schulzentrum, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,5 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 110,1 kmA 1 / AS Mehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 42,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 39,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Zwischen Uess und Kyll · 67,3 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Immerather Maar (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 483 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 483 m, Fähre 42,9 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 767 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieselkaulLutzerath
Grundschule446 m

Grundschule Lutzerath

Kita4,0 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus483 m

Lutzerath Schulzentrum, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 483 m, Fähre 42,9 km

Klinik / Notfall15,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 550 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OrlandoTrierer Straße 28 56826 Lutzerath
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Getränkevertrieb WeberDauner Straße 1 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 794 mOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Hofladen Zirwes
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Gasthaus Zur IckeTrierer Straße 63 56826 Lutzerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 746 mOSM
  • Pizzeria Da MarioKoblenzer Straße 23 56826 Lutzerath
    Restaurant · 857 mOSM
  • Café Alte MühleBäderstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Café · 6,3 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 431 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Parcours der Sinne
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LutzerathAm Festplatz 1 56826 Lutzerath
    Feuerwehr · 571 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Lutzerath
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Kläranlage Lutzerath
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 16: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 93649 m²Kieselkaul 1 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2572 m²Kieselkaul 2 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94586 m²Kieselkaul 3 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121459 m²Kieselkaul 4 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95591 m²Kieselkaul 5 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/1319 m²Kieselkaul 5 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122496 m²Kieselkaul 6 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2320 m²Kieselkaul 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123513 m²Kieselkaul 8 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97755 m²Kieselkaul 9 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124493 m²Kieselkaul 10 · 4,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.000 m²Kieselkaul 11 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125721 m²Kieselkaul 12 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99600 m²Kieselkaul 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126718 m²Kieselkaul 14 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102688 m²Kieselkaul 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127606 m²Kieselkaul 16 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2359 m²Kieselkaul 16 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103700 m²Kieselkaul 17 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104877 m²Kieselkaul 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1180 m²Kieselkaul 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129545 m²Kieselkaul 20 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105706 m²Kieselkaul 21 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130704 m²Kieselkaul 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106551 m²Kieselkaul 23 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131595 m²Kieselkaul 24 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107549 m²Kieselkaul 25 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132609 m²Kieselkaul 26 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108744 m²Kieselkaul 27 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133760 m²Kieselkaul 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109777 m²Kieselkaul 29 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117583 m²Kieselkaul 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110481 m²Kieselkaul 31 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116565 m²Kieselkaul 32 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111578 m²Kieselkaul 33 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115655 m²Kieselkaul 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112577 m²Kieselkaul 35 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113683 m²Kieselkaul 37 · 2,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114933 m²Kieselkaul 39 · 27,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kieselkaul in Lutzerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Kieselkaul
NameKieselkaul
Postleitzahl56826
OrtLutzerath
OrtsteilLutzerath
Breitengrad50.126995
Längengrad7.016021
Vorwahl02677
TelefonnetzLutzerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeLutzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR