Kleiner Damm in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Kleiner Damm in Ahlerstedt

Die Straße Kleiner Damm liegt in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,8 km, A 26 15,7 km, A 261 27,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiner Damm in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 275 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 12,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGrundschule Ahlerstedt
  • Weiterführende Schule363 mSchule am Auetal, OBS
  • Kita878 mEv. Kinderspielkreis
  • Bus275 mAhlerstedt, Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 112,8 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2615,7 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule363 mSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 323 m, weiterführend 363 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 263 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 275 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleiner DammAhlerstedt
Grundschule323 m

Grundschule Ahlerstedt

Kita878 m

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus275 m

Ahlerstedt, Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 275 m

Klinik / Notfall21,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2617,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei EngelKleiner Damm 4 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Bäcker
    Bäckerei · 220 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 175 mOSM
  • PieselStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 264 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 793 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhlerstedtKakerbecker Straße 26A 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone HA - AHL - MD - Ortsmitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 105/1650 m²Kleiner Damm 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/171.123 m²Kleiner Damm 1 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/15717 m²Kleiner Damm 1A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11.058 m²Kleiner Damm 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/12939 m²Kleiner Damm 3 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1420 m²Kleiner Damm 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/41.563 m²Kleiner Damm 4 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/9606 m²Kleiner Damm 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/381.920 m²Kleiner Damm 6 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/21325 m²Kleiner Damm 7 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/361.327 m²Kleiner Damm 8 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/37606 m²Kleiner Damm 8 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/20774 m²Kleiner Damm 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/30467 m²Kleiner Damm 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31492 m²Kleiner Damm 10A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/23826 m²Kleiner Damm 11 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/251.435 m²Kleiner Damm 11 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/221.674 m²Kleiner Damm 11A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/13847 m²Kleiner Damm 12A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/191.271 m²Kleiner Damm 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/10431 m²Kleiner Damm 14A · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/171.179 m²Kleiner Damm 15 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/45 m²Kleiner Damm 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/6840 m²Kleiner Damm 16 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3740 m²Kleiner Damm 16A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/185 m²Kleiner Damm 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3934 m²Kleiner Damm 19 · 53,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103/13290 m²Kleiner Damm 19A · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/21.012 m²Kleiner Damm 21 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiner Damm in Ahlerstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiner Damm
NameKleiner Damm
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilAhlerstedt
Breitengrad53.402039
Längengrad9.451852
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR