Koberstädter Str. / Koberstädter Straße in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Koberstädter Straße in Dreieich

Die Straße Koberstädter Straße liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,3 km, A 5 7,6 km, A 3 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koberstädter Straße in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 307 m, Tram 7,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWeibelfeldschule
  • Kita672 mKita Zipfelzwerge Dreieichenhain
  • Bus140 mDreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn307 mDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,2 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,3 kmA 661 / AS Langen
  • A 57,6 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 307 m, Tram 7,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 376 m, Apotheke 499 m, Grundschule 540 m, Autobahn 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koberstädter StraßeDreieich
Grundschule594 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita672 m

Kita Zipfelzwerge Dreieichenhain

Bus140 m

Dreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 307 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,2 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 845 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Elisabeth-Selbert-Allee 19Elisabeth-Selbert-Allee 19 63225 Langen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 589 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • alldrinkGleisstraße 1 63303 Dreieich
    Getränkemarkt · 798 mOSM
  • Feinkost & Metzgerei DeyHainer Weg 12 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Turnverein 1880 DreieichenhainKoberstädter Straße 8 63303 Dreieich
    Restaurant · 83 mOSM
  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 330 mOSM
  • DelikatoDreieichplatz 6 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 776 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eschenweg
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Bouleanlage TSV Dreieichenhain
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 182 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 197 mOSM
  • TSV DreieichenhainBreite Haagwegschneise 63303 Dreieich
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 945 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DreieichenhainDorotheenstraße 30 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 89 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 89 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 90 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 1410275 m²Koberstädter Straße 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/92263 m²Koberstädter Straße 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/91198 m²Koberstädter Straße 2A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/90186 m²Koberstädter Straße 2B · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/89175 m²Koberstädter Straße 2C · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/88231 m²Koberstädter Straße 2D · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/87270 m²Koberstädter Straße 2E · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/86308 m²Koberstädter Straße 2F · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/85308 m²Koberstädter Straße 2G · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/84343 m²Koberstädter Straße 2H · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/83310 m²Koberstädter Straße 2I · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/82275 m²Koberstädter Straße 2J · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/81275 m²Koberstädter Straße 2K · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/80275 m²Koberstädter Straße 2L · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1409241 m²Koberstädter Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/531.343 m²Koberstädter Straße 4 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408121 m²Koberstädter Straße 5 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1407283 m²Koberstädter Straße 7 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/811.422 m²Koberstädter Straße 8 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1/851.253 m²Koberstädter Straße 8 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1401279 m²Koberstädter Straße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402227 m²Koberstädter Straße 11 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403242 m²Koberstädter Straße 13 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1404231 m²Koberstädter Straße 15 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1405265 m²Koberstädter Straße 17 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406244 m²Koberstädter Straße 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396277 m²Koberstädter Straße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397229 m²Koberstädter Straße 23 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398221 m²Koberstädter Straße 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399211 m²Koberstädter Straße 27 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/502.560 m²Koberstädter Straße 29 · 2,6 % bebautNutzung: Golf

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koberstädter Straße in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koberstädter Straße
AbkürzungKoberstädter Str.
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad49.996338
Längengrad8.705947
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR