Kolberger Weg in 25709 Marne

Straßenprofil

Kolberger Weg in Marne

Die Straße Kolberger Weg liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 21,7 km, A 27 23,1 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolberger Weg in Marne erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 803 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 21,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Marne
  • Kita243 mKindertagespflege "Die kleinen Spaßkäfer" - Jessika Dreeßen
  • Bus181 mZippelkoog, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,8 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,7 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2321,7 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2723,1 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,6 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule13,8 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 181 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 803 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 21,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolberger WegMarne
Grundschule1,6 km

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita243 m

Kindertagespflege "Die kleinen Spaßkäfer" - Jessika Dreeßen

Bus181 m

Zippelkoog, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 803 m

Klinik / Notfall26,8 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,7 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Café 868 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kalle BäckerFeldstraße 58a 25709 Marne
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 868 mOSM
  • Holsteinisches HausNorderstraße 11 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • StadtkrogAlter Kirchhof 6 25709 Marne
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Arne's PizzeriaMarkt 6 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Trainingsplatz MTV
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 887 mOSM
  • Hintzpark
    Park · 926 mOSM
  • Reit- und Fahrverein "Germania" Marne e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 943 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 697 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kolberger Weg, 25709 Marne
Position: 53.962162, 9.018078

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/2622 m²Kolberger Weg 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15662 m²Kolberger Weg 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3666 m²Kolberger Weg 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14621 m²Kolberger Weg 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4667 m²Kolberger Weg 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12700 m²Kolberger Weg 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5680 m²Kolberger Weg 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11690 m²Kolberger Weg 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6670 m²Kolberger Weg 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10683 m²Kolberger Weg 10 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7705 m²Kolberger Weg 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9659 m²Kolberger Weg 12 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolberger Weg in Marne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolberger Weg
NameKolberger Weg
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.962162
Längengrad9.018078
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR