Koogstr. / Koogstraße in 25709 Marne

Straßenprofil

Koogstraße in Marne

Die Straße Koogstraße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 22,3 km, A 27 22,4 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koogstraße in Marne erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 986 m, weiterführend 448 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 215 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 22,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule986 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule448 mGymnasium Marne
  • Kita277 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne
  • Bus215 mMarne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,0 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2322,3 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2722,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium471 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule986 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,0 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule14,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 215 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 362 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 986 m, weiterführend 448 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 22,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoogstraßeMarne
Grundschule986 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita277 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne

Bus/Rufbus215 m

Marne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 26,8 km, Rufbus 215 m

Klinik / Notfall27,2 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,0 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 785 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 362 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 845 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 785 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 475 mnächste Gastronomie
  • Park 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 300 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 616 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holsteinisches HausNorderstraße 11 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 475 mOSM
  • Annas EisCaféKönigstraße 25
    Café · 489 mOSM
  • PekingNorderstraße 3 25709 Marne
    Restaurant · 511 mOSM
  • Marner Nazar KebabhausKönigstraße 15 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hintzpark
    Park · 394 mOSM
  • Trainingsplatz MTV
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Reit- und Fahrverein "Germania" Marne e.V.
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 522 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 809 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 394 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koogstraße, 25709 Marne
Position: 53.958351, 9.010677

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 26: 10, Nr. 28: 2 …

Flurstück 13552 m²Koogstraße 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.147 m²Koogstraße 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1127 m²Koogstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2688 m²Koogstraße 5 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2210 m²Koogstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.003 m²Koogstraße 7 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43378 m²Koogstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21604 m²Koogstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2325 m²Koogstraße 10 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22528 m²Koogstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/116 m²Koogstraße 12 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45218 m²Koogstraße 12 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23380 m²Koogstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1501 m²Koogstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24523 m²Koogstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2335 m²Koogstraße 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25545 m²Koogstraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47500 m²Koogstraße 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26566 m²Koogstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48482 m²Koogstraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18715.085 m²Koogstraße 24 · 37,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 271.199 m²Koogstraße 26 · 31,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/141.293 m²Koogstraße 26 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165473 m²Koogstraße 26 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169710 m²Koogstraße 26 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 185579 m²Koogstraße 26 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1881.036 m²Koogstraße 26 · 0,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1893.637 m²Koogstraße 26 · 31,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1901.017 m²Koogstraße 26 · 1,9 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1911.610 m²Koogstraße 26 · 52,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1921.528 m²Koogstraße 26 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/11.630 m²Koogstraße 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4968 m²Koogstraße 28 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3716 m²Koogstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2719 m²Koogstraße 29 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11.333 m²Koogstraße 30 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/41.444 m²Koogstraße 30 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30537 m²Koogstraße 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1619 m²Koogstraße 33 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33812 m²Koogstraße 35 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34814 m²Koogstraße 37 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35756 m²Koogstraße 39 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36503 m²Koogstraße 41 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37540 m²Koogstraße 43 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1481 m²Koogstraße 44 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koogstraße in Marne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koogstraße
AbkürzungKoogstr.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.958351
Längengrad9.010677
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR