Kugelberg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Kugelberg in Gießen

Die Straße Kugelberg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 922 m, A 480 4,1 km, A 5 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kugelberg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 248 m, Fernzug 2,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 922 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mPestalozzischule Gießen
  • Weiterführende Schule703 mGesamtschule Gießen-Ost
  • Kita357 mKath. Kita St. Thomas Morus
  • Bus265 mGießen Volkshalle, ca. 347 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn248 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,8 km39.790 Kfz/Tag
  • A 485922 mA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 4804,1 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium747 mAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 265 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 248 m, Fernzug 2,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 366 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KugelbergGießen
Grundschule712 m

Pestalozzischule Gießen

Kita357 m

Kath. Kita St. Thomas Morus

Regionalbahn248 m

Gießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 248 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4293,8 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 916 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 366 m
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 585 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 916 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Bäckerei · 226 mOSM
  • REWEGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uni Döner EckFriedensstraße 1 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Pizzeria OliveKugelberg 1 35394 Gießen
    Restaurant · 277 mOSM
  • BonasimaGrünberger Straße 115 35394 Gießen
    Café · 289 mOSM
  • Musik & DartsGrünberger Straße 91 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 394 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Justus-Liebig-Universität
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Wohnbau Genossenschaft Gießen
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 759 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 144 mOSM
  • JLU Sport / Kugelberg
    Fahrradverleih · 194 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Gefahrenabwehrzentrum GießenStolzenmorgen 19 35394 Gießen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 582 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 105 €/m² in 43 m; gemischte Baufläche 590 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1121.076 m²Kugelberg 1 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/2234 m²Kugelberg 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114302 m²Kugelberg 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2152 m²Kugelberg 9 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115265 m²Kugelberg 10 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2153 m²Kugelberg 11 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116260 m²Kugelberg 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2233 m²Kugelberg 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117317 m²Kugelberg 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2241 m²Kugelberg 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118349 m²Kugelberg 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2198 m²Kugelberg 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119270 m²Kugelberg 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/4270 m²Kugelberg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120267 m²Kugelberg 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2236 m²Kugelberg 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2342 m²Kugelberg 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2235 m²Kugelberg 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3341 m²Kugelberg 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2201 m²Kugelberg 25 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/4263 m²Kugelberg 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2241 m²Kugelberg 27 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5262 m²Kugelberg 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1656 m²Kugelberg 29 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125260 m²Kugelberg 30 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126259 m²Kugelberg 32 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1935 m²Kugelberg 33 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127331 m²Kugelberg 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128329 m²Kugelberg 36 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129255 m²Kugelberg 38 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130253 m²Kugelberg 40 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131333 m²Kugelberg 42 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1599 m²Kugelberg 43 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132332 m²Kugelberg 44 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1581 m²Kugelberg 45 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133253 m²Kugelberg 46 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2215 m²Kugelberg 47 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134253 m²Kugelberg 48 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2153 m²Kugelberg 49 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135330 m²Kugelberg 50 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2147 m²Kugelberg 51 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.269 m²Kugelberg 52 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2210 m²Kugelberg 53 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.395 m²Kugelberg 54 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.171 m²Kugelberg 55 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.002 m²Kugelberg 57 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85863 m²Kugelberg 59 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84854 m²Kugelberg 61 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.029 m²Kugelberg 63 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/11.955 m²Kugelberg 67 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5283 m²Kugelberg 75 · 73,9 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kugelberg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kugelberg
NameKugelberg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.583771
Längengrad8.698001
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR