Kurtrierring in 65604 Elz

Straßenprofil

Kurtrierring in Elz

Die Straße Kurtrierring liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,4 km, A 48 20,1 km, A 45 34,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurtrierring in Elz im Bereich Elz erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 4,9 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGrundschule Pestalozzischule Diez
  • Weiterführende Schule2,4 kmTilemannschule
  • Kita804 mKindergarten Lollipopp
  • Bus147 mElz Limburger Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn610 mElz Süd, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 4,9 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 430 m, weiterführend 2,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 750 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurtrierringElz
Grundschule430 m

Grundschule Pestalozzischule Diez

Kita804 m

Kindergarten Lollipopp

Bus147 m

Elz Limburger Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 68 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 68 mOSM
  • LohnerLimburger Straße 39 65604 Elz
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 584 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Blechtrommel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Solo Pizza
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Restaurant bei TakiLehrgasse 19 65604 Elz
    Restaurant · 667 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 675 mOSM
  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 877 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • friedhof Staffel
    Friedhof · 636 mOSM
  • ErlenbachhalleHadamarer Straße 13 65604 Elz
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Park
    Park · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 978 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 109 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 109 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 180/1300 m²Kurtrierring 1 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/4100 m²Kurtrierring 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/5566 m²Kurtrierring 1a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165616 m²Kurtrierring 2 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1301 m²Kurtrierring 3 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2575 m²Kurtrierring 3a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3641 m²Kurtrierring 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184872 m²Kurtrierring 5 · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 167/5828 m²Kurtrierring 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4854 m²Kurtrierring 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3808 m²Kurtrierring 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4380 m²Kurtrierring 9a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/21.192 m²Kurtrierring 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/11.251 m²Kurtrierring 13 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 194/2504 m²Kurtrierring 15 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5724 m²Kurtrierring 15a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/3673 m²Kurtrierring 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1565 m²Kurtrierring 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.116 m²Kurtrierring 18 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2600 m²Kurtrierring 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.144 m²Kurtrierring 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.171 m²Kurtrierring 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177956 m²Kurtrierring 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1608 m²Kurtrierring 24 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1137 m²Kurtrierring 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/31.018 m²Kurtrierring 24a · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kurtrierring in Elz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurtrierring
NameKurtrierring
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.406769
Längengrad8.038698
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR