Landauer Str. / Landauer Straße in 76865 Rohrbach

Straßenprofil

Landauer Straße in Rohrbach

Die Straße Landauer Straße liegt in Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,8 km, A 5 27,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landauer Straße in Rohrbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mGrundschule am Mandelbaum
  • Weiterführende Schule738 mRealschule plus Kandel
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus96 mRohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRohrbach/Pf, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,8 kmA 65 / AS Insheim
  • A 527,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule738 mRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmJakob-Reeb-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzKlingbachtal-Kaiserbachtal · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 362 m, Apotheke 372 m, Grundschule 438 m, Autobahn 3,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 738 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landauer StraßeRohrbach
Grundschule681 m

Grundschule am Mandelbaum

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Bus96 m

Rohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 909 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 940 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 940 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 602 mOSM
  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • DorfladenMörlheimer Hauptstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaheimservive Da NicoLandauer Straße 8 76865 Rohrbach
    Restaurant · 151 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Lawiar GrillhausHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 274 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Clubhaus SpVgg RohrbachAm Bellensee 3 76865 Rohrbach
    Sportzentrum · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RohrbachBahnhofstraße 9a 76865 Rohrbach
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 20 A: 2

Flurstück 30299 m²Landauer Straße 1 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/3761 m²Landauer Straße 2 · 45,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28486 m²Landauer Straße 3 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210364 m²Landauer Straße 4 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/1103 m²Landauer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27320 m²Landauer Straße 5 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26333 m²Landauer Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 211410 m²Landauer Straße 7 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213120 m²Landauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 15270 m²Landauer Straße 8 · 80,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17406 m²Landauer Straße 9 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18161 m²Landauer Straße 11 A · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1897/1345 m²Landauer Straße 12 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1898480 m²Landauer Straße 13 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1899170 m²Landauer Straße 14 · 74,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900160 m²Landauer Straße 15 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1901150 m²Landauer Straße 16 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1902400 m²Landauer Straße 17 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1903130 m²Landauer Straße 18 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1905340 m²Landauer Straße 19 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2245/5309 m²Landauer Straße 20 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2245/6529 m²Landauer Straße 20 A · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2245/1530 m²Landauer Straße 20 B · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2238/2779 m²Landauer Straße 22 · 34,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Landauer Straße in Rohrbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landauer Straße
AbkürzungLandauer Str.
Postleitzahl76865
OrtRohrbach
Breitengrad49.139908
Längengrad8.127543
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.683 EUR/Ew.BBSR INKAR