Lange Morgen in 68549 Ilvesheim

Straßenprofil

Lange Morgen in Ilvesheim

Die Straße Lange Morgen liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,5 km, A 6 2,5 km, A 5 5,1 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Morgen in Ilvesheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 787 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Seckenheim 2,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mFriedrich-Ebert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule
  • Kita847 mEvangelische Kindertagesstätte Ilvesheim
  • Bus157 mIlvesheim, Lange Morgen, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,3 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,5 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
  • A 62,5 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof, Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Westlich der Ilvesheimer Schlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 787 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange MorgenIlvesheim
Grundschule913 m

Friedrich-Ebert-Schule Grundschule

Kita847 m

Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim

Bus157 m

Ilvesheim, Lange Morgen, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 787 m

Klinik / Notfall6,2 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6562,3 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 763 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SeckenheimSeckenheimer Hauptstr. 84 68239 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 763 m
  • EDEKAEDEKA PirronBadenweiler Straße 42 68239 Mannheim-Seckenheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTreidlerstraße 1 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM
  • Bäcker GörtzBrückenstraße 5 68549 Ilvesheim
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Getränke-Wagner
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 771 mOSM
  • Metzgerei Friedel
    Metzgerei · 911 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus am Schloss
    Restaurant · 272 mOSM
  • Cafe FlügelNeue Schulstraße 1 68549 Ilvesheim
    Café · 310 mOSM
  • New York Pizza und Döner
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Cabana Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Eiscafe SeckenheimZähringer Straße 56-58 68239 Mannheim
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • TSG Seckenheim e.V.
    Sportzentrum · 825 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 912 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Ilvesheimer Straße
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 123 68239 Mannheim
    Polizei · 798 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IlvesheimMühlenweg 7 68549 Ilvesheim
    Feuerwehr · 979 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage NeckarhausenNeckarstraße 99 68535 Edingen-Neckarhausen
    Kläranlage · 716 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lange Morgen, 68549 Ilvesheim
Position: 49.471794, 8.571126

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3

Flurstück 4076/0492 m²Lange Morgen 3 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4070/0634 m²Lange Morgen 4 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4077/1223 m²Lange Morgen 5 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4077/0269 m²Lange Morgen 7 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4078/0203 m²Lange Morgen 9 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4068/0597 m²Lange Morgen 10 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4079/0203 m²Lange Morgen 11 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4067/01.254 m²Lange Morgen 12 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4080/0335 m²Lange Morgen 13 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4082/0231 m²Lange Morgen 15 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 362/0571 m²Lange Morgen 16 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4083/0154 m²Lange Morgen 17 · 52,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 362/1568 m²Lange Morgen 18 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4084/0164 m²Lange Morgen 19 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 363/1684 m²Lange Morgen 20 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4085/0164 m²Lange Morgen 21 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 363/1684 m²Lange Morgen 22 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4086/0240 m²Lange Morgen 23 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 363/3333 m²Lange Morgen 24 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4089/0585 m²Lange Morgen 25 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 363/4195 m²Lange Morgen 26 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4064/01.099 m²Lange Morgen 27 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 365/1134 m²Lange Morgen 28 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4064/01.099 m²Lange Morgen 29 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4058/0309 m²Lange Morgen 30 · 28,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4059/034 m²Lange Morgen 30 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4060/0900 m²Lange Morgen 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Morgen in Ilvesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Morgen
NameLange Morgen
Postleitzahl68549
OrtIlvesheim
Breitengrad49.471794
Längengrad8.571126
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR