Lehniner Str. / Lehniner Straße in 14822 Borkwalde

Straßenprofil

Lehniner Straße in Borkwalde

Die Straße Lehniner Straße liegt in Borkwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,7 km, A 10 6,9 km, A 2 8,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehniner Straße in Borkwalde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.003 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 5,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 56.978 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita157 mRegenbogen
  • Bus469 mBorkwalde, Astrid-Lindgren-Platz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße11,0 km56.978 Kfz/Tag
  • A 95,7 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 106,9 kmA 10 / AS Glindow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,9 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hackenheide (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 4,25 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 469 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,8 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehniner StraßeBorkwalde
Grundschule3,8 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita157 m

Regenbogen

Bus469 m

Borkwalde, Astrid-Lindgren-Platz, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall21,8 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,0 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Stefan Zimmermann
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkehandel Ralf KähneLindenstraße 4 14797 Kloster Lehnin
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldparadies BorkheideParadiesweg 3 14822 Borkheide
    Café · 3,0 kmOSM
  • Hotel Restaurant FliegerheimFriedrich-Engels-Straße 9 14822 Borkheide
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann GmbH
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 581 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Borkheider SV 90
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkwaldeLehniner Straße 17 14822 Borkwalde
    Feuerwehr · 424 mOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 15,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 161 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 254 m; allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 400 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Borkwalde, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+15,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14 A: 2, Nr. 26: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 2428.160 m²Lehniner Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 7762.149 m²Lehniner Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2581.493 m²Lehniner Straße 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.297 m²Lehniner Straße 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.286 m²Lehniner Straße 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.299 m²Lehniner Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 789901 m²Lehniner Straße 14 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1712 m²Lehniner Straße 14 A · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790993 m²Lehniner Straße 14 A · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.977 m²Lehniner Straße 16 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 265/31.302 m²Lehniner Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2522.748 m²Lehniner Straße 18 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7041.511 m²Lehniner Straße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/21.046 m²Lehniner Straße 19 A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.338 m²Lehniner Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454843 m²Lehniner Straße 20 A · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4531.117 m²Lehniner Straße 20 B · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.017 m²Lehniner Straße 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.550 m²Lehniner Straße 22 · 10,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2681.213 m²Lehniner Straße 23 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491.346 m²Lehniner Straße 24 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/3875 m²Lehniner Straße 25 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521688 m²Lehniner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 522762 m²Lehniner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 3602.554 m²Lehniner Straße 27 · 1,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 253811 m²Lehniner Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611.476 m²Lehniner Straße 29 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4501.317 m²Lehniner Straße 30 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4491.316 m²Lehniner Straße 30 A · 2,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3623.481 m²Lehniner Straße 31 · 1,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2792.500 m²Lehniner Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 7831.292 m²Lehniner Straße 33 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2785.000 m²Lehniner Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 3651.100 m²Lehniner Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2962.500 m²Lehniner Straße 36 · 1,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3661.887 m²Lehniner Straße 37 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2952.500 m²Lehniner Straße 38 · 3,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3672.067 m²Lehniner Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 6054.006 m²Lehniner Straße 41 · 23,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 5271.644 m²Lehniner Straße 43 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5251.384 m²Lehniner Straße 45 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526400 m²Lehniner Straße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6921.963 m²Lehniner Straße 47 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5221.378 m²Lehniner Straße 49 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5213.593 m²Lehniner Straße 51 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2812.501 m²Lehniner Straße 53 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/12.001 m²Lehniner Straße 55 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/12.506 m²Lehniner Straße 59 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/46.785 m²Lehniner Straße 107 · 3,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehniner Straße in Borkwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehniner Straße
AbkürzungLehniner Str.
Postleitzahl14822
OrtBorkwalde
Breitengrad52.25502
Längengrad12.829405
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft507 EUR/Ew.BBSR INKAR