Leihgesterner Weg in 35392 Gießen

Straßenprofil

Leihgesterner Weg in Gießen

Die Straße Leihgesterner Weg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,6 km, A 480 4,8 km, A 45 5,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leihgesterner Weg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 1,7 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAugust-Hermann-Francke-Schule
  • Kita438 mKinderkrippe
  • Bus134 mGießen Unterhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn729 mGießen Erdkauter Weg, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,0 km38.093 Kfz/Tag
  • A 4851,6 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 4804,8 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule920 mHans-Rettig-Schule - Schule für Kranke - · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 1,7 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 763 m, Grundschule 609 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leihgesterner WegGießen
Grundschule892 m

Ludwig-Uhland-Schule

Kita438 m

Kinderkrippe

Bus/Rufbus134 m

Gießen Unterhof, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 729 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 492,0 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 167 mnächste lokale Versorgung
  • Café 517 mnächste Gastronomie
  • Park 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tilly Tank GießenLeihgesterner Weg 173 35392 Gießen
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • Bäckerei KünkelOberauweg 8 35392 Gießen
    Bäckerei · 234 mOSM
  • SchorlefranzAulweg 41 D 35392 Gießen
    Getränkemarkt · 943 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria im IFZHeinrich-Buff-Ring 26 35392 Gießen
    Café · 517 mOSM
  • FerniestübchenSandkauter Weg 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 697 mOSM
  • RudolfPistorstraße 2 35394 Gießen
    Restaurant · 909 mOSM
  • KlimbimEbelstraße 2 35392 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Legendary Lasertag GiessenErdkauter Weg 50 35392 Gießen
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leihgesterner Weg / Unterhof
    Fahrradverleih · 311 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 663 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 69 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 127: 2, Nr. 164: 2, Nr. 166: 3

Flurstück 271762 m²Leihgesterner Weg 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.855 m²Leihgesterner Weg 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272532 m²Leihgesterner Weg 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2282.156 m²Leihgesterner Weg 16 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2641.413 m²Leihgesterner Weg 16 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 225/41.264 m²Leihgesterner Weg 17 · 43,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 229698 m²Leihgesterner Weg 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214458 m²Leihgesterner Weg 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234900 m²Leihgesterner Weg 20 · 35,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 212/11.223 m²Leihgesterner Weg 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233653 m²Leihgesterner Weg 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235599 m²Leihgesterner Weg 24 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191310 m²Leihgesterner Weg 25 · 63,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 414/21.552 m²Leihgesterner Weg 33 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 417/61.767 m²Leihgesterner Weg 35 · 58,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 386/2847 m²Leihgesterner Weg 36 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/74.432 m²Leihgesterner Weg 37 · 77,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/43.070 m²Leihgesterner Weg 52 · 50,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung - Heinrich-Buff-RingFlurstück 32/1678.826 m²Leihgesterner Weg 111 · 3,7 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 3/316.551 m²Leihgesterner Weg 127 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 4/23.414 m²Leihgesterner Weg 127 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 14/24.465 m²Leihgesterner Weg 140 · 13,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15/9800 m²Leihgesterner Weg 156 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.167 m²Leihgesterner Weg 158 · 6,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/10982 m²Leihgesterner Weg 160 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12.336 m²Leihgesterner Weg 161 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/7546 m²Leihgesterner Weg 162 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.326 m²Leihgesterner Weg 163 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/15363 m²Leihgesterner Weg 164 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1925 m²Leihgesterner Weg 164 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4460 m²Leihgesterner Weg 166 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13101 m²Leihgesterner Weg 166 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1887 m²Leihgesterner Weg 166 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4562 m²Leihgesterner Weg 173 · 53,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leihgesterner Weg in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leihgesterner Weg
NameLeihgesterner Weg
Postleitzahl35392
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.566788
Längengrad8.676835
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR