Liethenkämpen in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Liethenkämpen in Drakenburg

Die Straße Liethenkämpen liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,1 km, A 7 29,9 km, A 2 36,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liethenkämpen in Drakenburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 35,6 km, weiterführend 40,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 39,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 26,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule35,6 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule40,0 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,4 kmAm Walde Kindertagesstätte
  • Bus409 mRohrsen(Kr Nienburg) Am Büschen, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße9,8 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2726,1 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 729,9 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 409 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 39,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 35,6 km, weiterführend 40,0 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LiethenkämpenDrakenburg
Grundschule35,6 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita1,4 km

Am Walde Kindertagesstätte

Bus409 m

Rohrsen(Kr Nienburg) Am Büschen, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 39,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,8 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 542 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 707 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 438 mOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 443 mOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 542 mOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Auszeit Café-Bar
    Café · 2,3 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 829 mOSM
  • Gedenkstätte Heemsen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr RohrsenWilhelmstraße 6
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rohrsen Lönsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 2/89770 m²Liethenkämpen 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/83905 m²Liethenkämpen 3 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91291 m²Liethenkämpen 3 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/19846 m²Liethenkämpen 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/101.314 m²Liethenkämpen 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/881.004 m²Liethenkämpen 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91.250 m²Liethenkämpen 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/901.003 m²Liethenkämpen 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81.250 m²Liethenkämpen 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/721.493 m²Liethenkämpen 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.255 m²Liethenkämpen 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/751.185 m²Liethenkämpen 12 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.266 m²Liethenkämpen 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/501.049 m²Liethenkämpen 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/49941 m²Liethenkämpen 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/48915 m²Liethenkämpen 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/47870 m²Liethenkämpen 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/46875 m²Liethenkämpen 22 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Liethenkämpen in Drakenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liethenkämpen
NameLiethenkämpen
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.699787
Längengrad9.244408
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR