Lohmühlenstr. / Lohmühlenstraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Lohmühlenstraße in Adenau

Die Straße Lohmühlenstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 48 18,6 km, A 61 21,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohmühlenstraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 36,9 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule284 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita744 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus280 mAdenau Hocheifelhalle, ca. 258 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,9 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,6 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium284 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,4 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 284 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 472 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 36,9 km, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohmühlenstraßeAdenau
Grundschule353 m

Grundschule Adenau

Kita744 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus280 m

Adenau Hocheifelhalle, ca. 258 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall20,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,9 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 654 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 472 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 654 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 284 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 427 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 667 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Döner
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Pizzeria La FontanaAlte Poststraße 36 53518 Adenau
    Restaurant · 285 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 551 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 570 mOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 632 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Kinderspielplatz Buttermarkt
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 969 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 83 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 522 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0205, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 94/385 m²Lohmühlenstraße 2 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/41861 m²Lohmühlenstraße 2 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/35413 m²Lohmühlenstraße 2 A · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/30202 m²Lohmühlenstraße 2 B · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/29299 m²Lohmühlenstraße 2 C · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/9303 m²Lohmühlenstraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216637 m²Lohmühlenstraße 5 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1202 m²Lohmühlenstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 217588 m²Lohmühlenstraße 7 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218750 m²Lohmühlenstraße 9 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/4860 m²Lohmühlenstraße 13 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/5875 m²Lohmühlenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/9956 m²Lohmühlenstraße 19 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/8698 m²Lohmühlenstraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/12486 m²Lohmühlenstraße 23 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/13443 m²Lohmühlenstraße 25 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/14423 m²Lohmühlenstraße 27 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26238 m²Lohmühlenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/2117 m²Lohmühlenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/3282 m²Lohmühlenstraße 28 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/15418 m²Lohmühlenstraße 29 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26134 m²Lohmühlenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/5729 m²Lohmühlenstraße 31 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260102 m²Lohmühlenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohmühlenstraße in Adenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohmühlenstraße
AbkürzungLohmühlenstr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.380505
Längengrad6.937266
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR