Ludwig-Kaufmann-Str. / Ludwig-Kaufmann-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Ludwig-Kaufmann-Straße in Delmenhorst

Die Straße Ludwig-Kaufmann-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,9 km, A 281 6,7 km, A 1 7,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Kaufmann-Straße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 846 m, weiterführend 575 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 8,0 km, ca. 622 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule846 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule575 m3. Realschule Delmenhorst
  • Kita761 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus135 mDelmenhorst Post, ca. 622 Abfahrten werktags
  • S-Bahn532 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,9 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,7 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium653 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule575 m3. Realschule Delmenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule587 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule954 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 8,0 km, ca. 622 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 462 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 846 m, weiterführend 575 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Kaufmann-StraßeDelmenhorst
Grundschule846 m

Grundschule Deichhorst

Kita761 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus135 m

Delmenhorst Post, ca. 622 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 532 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 462 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 583 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 729 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 462 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 182 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 407 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ligero
    Kiosk / Convenience · 182 mOSM
  • Backwerk
    Bäckerei · 506 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 798 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Royal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 169 mOSM
  • Pizza BollywoodOldenburger Straße 198 27753 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Eis-Cafe San Marco
    Café · 244 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 450 mOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 538 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • WehrhahnhalleAm Wehrhahn 6 27753 Delmenhorst
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 801 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 299 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 378 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 119 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Hegeler Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3

Flurstück 123/24.210 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 1 · 55,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1163.419 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 3 · 74,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/1443 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12467 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 6 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3352 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4418 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/11553 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/7438 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/8615 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/738.492 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 13 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/271.910 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 13 · 67,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53153 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 13 · 63,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 111/91.055 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84343 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 16 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54150 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 23 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55146 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 24 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56143 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 25 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57144 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 26 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58143 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 27 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59115 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 28 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/45.006 m²Ludwig-Kaufmann-Straße 32 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Kaufmann-Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert205 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Kaufmann-Straße
AbkürzungLudwig-Kaufmann-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.051304
Längengrad8.622331
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR