Luensfelder Str. / Lünsfelder Straße in 49832 Freren

Straßenprofil

Lünsfelder Straße in Freren

Die Straße Lünsfelder Straße liegt in Freren im Bereich Freren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05902, 05904, 05905

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 20,0 km, A 31 23,1 km, A 1 33,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lünsfelder Straße in Freren im Bereich Freren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 109 m, weiterführend 124 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 12,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 20,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule109 mGrundschule Freren
  • Weiterführende Schule124 mOBS Franziskus-Demann
  • Kita2,3 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus66 mFreren, Schulzentrum, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmLingen(Ems)
  • Fernzug16,0 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall16,5 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße16,1 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3020,0 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3123,1 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule124 mOBS Franziskus-Demann · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule202 mPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBuschwiesen · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buschwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Fledder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 109 m, weiterführend 124 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 12,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 364 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Rheine-Nord 20,0 km
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lünsfelder StraßeFreren
Grundschule109 m

Grundschule Freren

Kita2,3 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus66 m

Freren, Schulzentrum, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall16,5 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7016,1 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 364 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 786 m
  • EDEKAEDEKA BossatKolpingstraße 2 49832 Thuine
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 364 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringNeuer Markt 14 49832 Freren
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lüns GastronomieLünsfelder Straße 19 49832 Freren
    Restaurant · 197 mOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Schmees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Kiosk am Saller SeeSudderweh 2 49838 Lengerich
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Hallenbad FrerenLünsfelder Straße 21 49832 Freren
    Sportzentrum · 145 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FrerenLünsfelder Straße 20 49832 Freren
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 919 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 54 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Freren.Lünsfelder Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2 …

Flurstück 139/22.015 m²Lünsfelder Straße 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.255 m²Lünsfelder Straße 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94926 m²Lünsfelder Straße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4270 m²Lünsfelder Straße 12 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/313 m²Lünsfelder Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3248 m²Lünsfelder Straße 12A · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1851 m²Lünsfelder Straße 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.278 m²Lünsfelder Straße 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2654 m²Lünsfelder Straße 16 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96925 m²Lünsfelder Straße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41798 m²Lünsfelder Straße 18 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/143 m²Lünsfelder Straße 18 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992.009 m²Lünsfelder Straße 19 · 65,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 433.641 m²Lünsfelder Straße 20 · 14,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1001.703 m²Lünsfelder Straße 21A · 78,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9811.990 m²Lünsfelder Straße 21B · 24,8 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 441.167 m²Lünsfelder Straße 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1785 m²Lünsfelder Straße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.097 m²Lünsfelder Straße 25 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.186 m²Lünsfelder Straße 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.595 m²Lünsfelder Straße 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/17.881 m²Lünsfelder Straße 28 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 781.533 m²Lünsfelder Straße 29 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2846 m²Lünsfelder Straße 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13.001 m²Lünsfelder Straße 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3435 m²Lünsfelder Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.424 m²Lünsfelder Straße 34 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51.697 m²Lünsfelder Straße 36 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7311 m²Lünsfelder Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/35322 m²Lünsfelder Straße 37 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380179 m²Lünsfelder Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/31.195 m²Lünsfelder Straße 40 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11.096 m²Lünsfelder Straße 42 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.503 m²Lünsfelder Straße 44 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.179 m²Lünsfelder Straße 46 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.074 m²Lünsfelder Straße 50 · 4,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lünsfelder Straße
AbkürzungLuensfelder Str.
Postleitzahl49832
OrtFreren
OrtsteilFreren
Breitengrad52.486561
Längengrad7.551392
Vorwahl05902, 05904, 05905
TelefonnetzFreren, Lengerich Emsl, Beesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeFreren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR