Lutherstr. / Lutherstraße in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Lutherstraße in Dreieich

Die Straße Lutherstraße liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,7 km, A 3 7,4 km, A 5 8,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lutherstraße in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 114 m, Tram 6,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWeibelfeldschule
  • Kita260 mKita Zipfelzwerge Dreieichenhain
  • Bus300 mDreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmLangen (Hessen) Flugsicherung, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn114 mDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,5 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,7 kmA 661 / AS Langen
  • A 37,4 kmA 3 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,9 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 300 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 114 m, Tram 6,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 723 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LutherstraßeDreieich
Grundschule324 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita260 m

Kita Zipfelzwerge Dreieichenhain

Regionalbahn114 m

Dreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 114 m, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall1,9 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,5 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 896 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 896 mQuelle
  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Café 83 mnächste Gastronomie
  • Park 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • alldrinkGleisstraße 1 63303 Dreieich
    Getränkemarkt · 621 mOSM
  • Feinkost & Metzgerei DeyHainer Weg 12 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sprendlinger Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 83 mOSM
  • DelikatoDreieichplatz 6 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 181 mOSM
  • Naturfreundehaus DreieichenhainEschenweg 14 63303 Dreieich
    Restaurant · 350 mOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 377 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 389 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 537 mOSM
  • TSV DreieichenhainBreite Haagwegschneise 63303 Dreieich
    Sportzentrum · 621 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DreieichenhainDorotheenstraße 30 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeistation Sprendlingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 391 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 91 m; gemischte Baufläche 1.050 €/m² in 208 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 214 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10A: 3

Flurstück 710/4549 m²Lutherstraße 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/5310 m²Lutherstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/5389 m²Lutherstraße 5 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/1480 m²Lutherstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/6249 m²Lutherstraße 7 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/1063 m²Lutherstraße 8 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619/2460 m²Lutherstraße 8 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/4556 m²Lutherstraße 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/3406 m²Lutherstraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/2300 m²Lutherstraße 10A · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/7107 m²Lutherstraße 10A · 63,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/215 m²Lutherstraße 10A · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/6420 m²Lutherstraße 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/5232 m²Lutherstraße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/1496 m²Lutherstraße 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/6452 m²Lutherstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/3335 m²Lutherstraße 16 · 45,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lutherstraße in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lutherstraße
AbkürzungLutherstr.
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad49.998901
Längengrad8.710121
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR