Maaßen-Nagel-Str. / Maaßen-Nagel-Straße in 25709 Marne

Straßenprofil

Maaßen-Nagel-Straße in Marne

Die Straße Maaßen-Nagel-Straße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 21,7 km, A 23 23,1 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maaßen-Nagel-Straße in Marne erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 474 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 311 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 21,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule474 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule309 mGymnasium Marne
  • Kita415 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne
  • Bus311 mMarne ZOB, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße21,2 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2721,7 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2323,1 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium309 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule474 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,2 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 474 m, weiterführend 309 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 417 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 311 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 21,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maaßen-Nagel-StraßeMarne
Grundschule474 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita415 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne

Bus/Rufbus311 m

Marne ZOB, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 311 m

Klinik / Notfall27,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7321,2 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 754 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 417 m
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 754 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Café 402 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 457 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 478 mOSM
  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 497 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Annas EisCaféKönigstraße 25
    Café · 402 mOSM
  • Marner Nazar KebabhausKönigstraße 15 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • PekingNorderstraße 3 25709 Marne
    Restaurant · 464 mOSM
  • Die kleine KneipeSchillerstraße 16 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 476 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Marner Tennisclub
    Sportzentrum · 183 mOSM
  • Stöfenpark
    Park · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 248 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maaßen-Nagel-Straße, 25709 Marne
Position: 53.953316, 9.002460

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 16/61.008 m²Maaßen-Nagel-Straße 1 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/111.778 m²Maaßen-Nagel-Straße 1 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/8591 m²Maaßen-Nagel-Straße 2 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4923 m²Maaßen-Nagel-Straße 3 · 20,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/7842 m²Maaßen-Nagel-Straße 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/581.033 m²Maaßen-Nagel-Straße 5 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/91.024 m²Maaßen-Nagel-Straße 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/35673 m²Maaßen-Nagel-Straße 7 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/681.010 m²Maaßen-Nagel-Straße 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2668 m²Maaßen-Nagel-Straße 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3658 m²Maaßen-Nagel-Straße 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21677 m²Maaßen-Nagel-Straße 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4668 m²Maaßen-Nagel-Straße 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23797 m²Maaßen-Nagel-Straße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5662 m²Maaßen-Nagel-Straße 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6656 m²Maaßen-Nagel-Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/40640 m²Maaßen-Nagel-Straße 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7650 m²Maaßen-Nagel-Straße 24 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/42871 m²Maaßen-Nagel-Straße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8649 m²Maaßen-Nagel-Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/43729 m²Maaßen-Nagel-Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9647 m²Maaßen-Nagel-Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/44639 m²Maaßen-Nagel-Straße 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/69612 m²Maaßen-Nagel-Straße 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/59790 m²Maaßen-Nagel-Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/72541 m²Maaßen-Nagel-Straße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1850 m²Maaßen-Nagel-Straße 33 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51579 m²Maaßen-Nagel-Straße 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31889 m²Maaßen-Nagel-Straße 35 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15647 m²Maaßen-Nagel-Straße 36 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32822 m²Maaßen-Nagel-Straße 37 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/16647 m²Maaßen-Nagel-Straße 38 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33721 m²Maaßen-Nagel-Straße 39 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/17647 m²Maaßen-Nagel-Straße 40 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34828 m²Maaßen-Nagel-Straße 41 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/18647 m²Maaßen-Nagel-Straße 42 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/29665 m²Maaßen-Nagel-Straße 44 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/102686 m²Maaßen-Nagel-Straße 45 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/75707 m²Maaßen-Nagel-Straße 46 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/101828 m²Maaßen-Nagel-Straße 47 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/74623 m²Maaßen-Nagel-Straße 48 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71636 m²Maaßen-Nagel-Straße 50 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24723 m²Maaßen-Nagel-Straße 52 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18751 m²Maaßen-Nagel-Straße 54 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22692 m²Maaßen-Nagel-Straße 56 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/39547 m²Maaßen-Nagel-Straße 58 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33855 m²Maaßen-Nagel-Straße 60 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maaßen-Nagel-Straße in Marne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maaßen-Nagel-Straße
AbkürzungMaaßen-Nagel-Str.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.953316
Längengrad9.00246
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR