Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Gensingen
Evangelischer Kindergarten Morgensonne
Gensingen, Gh Adler, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 782 m, Tram 20,6 km
Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
61.911 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gensingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 649 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 451 / 9,6 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 188 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.833 Wohnungen, 1.141 Wohngebäude (Gensingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Gensingen, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 297 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 782 m, Tram 20,6 km, Fernzug 26,4 km, Rufbus 582 m; Bus: Gensingen, Gh Adler (297 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 38 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 8,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 636 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gensingen (291 m); weiterführend: Sonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 668 m, ALDI SÜD 825 m, PENNY 4,0 km, Netto Marken-Discount 5,5 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 363 m, Apotheke 473 m, Grundschule 624 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dromersheim, A 61, 2,5 km, 61.911 Kfz/Tag, 11.495 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 47,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 85,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 8,3 km |
| Motorisierung | 2.559 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 162 Lkw (Gensingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiet, 2,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Untergrund/Baugrund | Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz). Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 18,6 %, Verkehr 15,9 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Gensingen, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Gensingen) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 3.889 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +109, 28,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 346 unter 10 Jahre (8,9 %), 869 ab 65 Jahre (22,3 %) (Gensingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gensingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 109 (412 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Gensingen, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Gensingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.908 Einwohner (Gensingen, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Bad Kreuznach, A061051, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Dreieck Nahetal, A060012#A061050, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Wörrstadt, A063006, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Morgensonne 342 m, Integrativer Kindergarten Sternschnuppe 342 m, Kommunale Kindertagesstätte Kunterbunt 342 m, Evangelischer Kindergarten 2,1 km |
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Die Uhr ist immernoch kaputtvon habi · CC BY 2.0
bahnhof, immernoch tristvon habi · CC BY 2.0
DSC02917.JPGvon habi · CC BY 2.0
Wein aus der Regionvon habi · CC BY 2.0
DSC02840.JPGvon habi · CC BY 2.0
Pesche und Carlos in Gensingen Downtownvon habi · CC BY 2.0
ha!von habi · CC BY 2.0
DSC02839.JPGvon habi · CC BY 2.0Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
| Straßendaten zur Magdeburger Straße | |
|---|---|
| Abkürzung | Magdeburger Str. |
| Postleitzahl | 55457 |
| Ort | Gensingen |
| Breitengrad | 49.898838 |
| Längengrad | 7.92743 |
| Vorwahl | 06727 |
| Telefonnetz | Gensingen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Gensingen |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.