Main-Taunus-Zentrum in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach

Die Straße Main-Taunus-Zentrum liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 409 m, A 648 3,4 km, A 5 5,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 2,3 km, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 409 m
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mKarl-von-Ibell-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmWalter-Kolb-Schule
  • Kita709 mFreie Kinderschule
  • Bus322 mSulzbach (Taunus) MTZ/Busbahnhof, ca. 326 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmFrankfurt (Main) Höchst Bahnhof, ca. 2.302 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße421 m113.380 Kfz/Tag
  • A 66409 mA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6483,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS 15 · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule820 mLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 421 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 2,3 km, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 421 m, 113.380 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Main-Taunus-ZentrumSulzbach
Grundschule891 m

Karl-von-Ibell-Schule

Kita709 m

Freie Kinderschule

Bus/Rufbus322 m

Sulzbach (Taunus) MTZ/Busbahnhof, ca. 326 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66421 m

113.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 421 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny UnterliederbachGotenstraße 109 65929 Frankfurt-Unterliederbach
    Lebensmittel-Discounter · 873 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchmalkaldener Straße 4 65929 Frankfurt-Unterliederbach
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSossenheimer Weg 67 65929 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65934 Frankfurt, Bolongarostr. 51Bolongarostr. 51 65934 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMain-Taunus-Zentrum 59 65843 Sulzbach (Taunus)
    Drogerie · 421 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65929, Königsteiner Str. 17aKönigsteiner Str. 17a 65929 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 83 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • der BäckerladenAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 220 mOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 238 mOSM
  • On the Run
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Metzgerei ElzenheimerHeimchenweg 5 65929 Frankfurt am Main
    Metzgerei · 989 mOSM
  • REWE GetränkemarktFrankfurt am Main
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tiziano
    Eisdiele · 83 mOSM
  • Balzac Coffee
    Café · 84 mOSM
  • Mr. Box Tea65843
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • bbq chickenAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 204 mOSM
  • Zur alten Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 923 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unterliederbach
    Friedhof · 372 mOSM
  • VfB Unterliederbach 1912
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 563 mOSM
  • Graubnerpark
    Park · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 870 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterliederbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • 17. PolizeirevierGebeschusstraße 10 65929 Frankfurt am Main
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Klärwerk Liederbach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 95 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Main-Taunus-Zentrum
NameMain-Taunus-Zentrum
Postleitzahl65843
OrtSulzbach (Taunus)
Breitengrad50.117336
Längengrad8.528838
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR