Meldorfer Str. / Meldorfer Straße in 25709 Marne

Straßenprofil

Meldorfer Straße in Marne

Die Straße Meldorfer Straße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 22,4 km, A 27 22,4 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meldorfer Straße in Marne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 216 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 22,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule568 mGymnasium Marne
  • Kita267 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne
  • Bus216 mMarne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,0 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2322,4 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2722,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium578 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,1 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule14,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 216 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 490 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 22,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meldorfer StraßeMarne
Grundschule1,2 km

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita267 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne

Bus/Rufbus216 m

Marne Nordpol, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 216 m

Klinik / Notfall27,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,0 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 490 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 714 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 457 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 866 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Annas EisCaféKönigstraße 25
    Café · 714 mOSM
  • Holsteinisches HausNorderstraße 11 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • PekingNorderstraße 3 25709 Marne
    Restaurant · 764 mOSM
  • Marner Nazar KebabhausKönigstraße 15 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 830 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingsplatz MTV
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Reit- und Fahrverein "Germania" Marne e.V.
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • Hintzpark
    Park · 693 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 729 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 731 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Meldorfer Straße, 25709 Marne
Position: 53.960541, 9.007151

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 4, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 12/2593 m²Meldorfer Straße 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3150 m²Meldorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/3538 m²Meldorfer Straße 3 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2862 m²Meldorfer Straße 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.214 m²Meldorfer Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180740 m²Meldorfer Straße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2738 m²Meldorfer Straße 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2763 m²Meldorfer Straße 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2869 m²Meldorfer Straße 10 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159842 m²Meldorfer Straße 11 · 32,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1602.191 m²Meldorfer Straße 11 · 16,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 179724 m²Meldorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1831.009 m²Meldorfer Straße 11 · 53,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/2850 m²Meldorfer Straße 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/26 m²Meldorfer Straße 13 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147955 m²Meldorfer Straße 13 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.406 m²Meldorfer Straße 14 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/610.415 m²Meldorfer Straße 15 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 15/17.177 m²Meldorfer Straße 15 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 162.110 m²Meldorfer Straße 15 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3829 m²Meldorfer Straße 16 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14842 m²Meldorfer Straße 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2738 m²Meldorfer Straße 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.017 m²Meldorfer Straße 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1854 m²Meldorfer Straße 20 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.092 m²Meldorfer Straße 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14898 m²Meldorfer Straße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/52.789 m²Meldorfer Straße 24 · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/21.174 m²Meldorfer Straße 25 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/67.159 m²Meldorfer Straße 26 · 16,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/21.109 m²Meldorfer Straße 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.397 m²Meldorfer Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/2168 m²Meldorfer Straße 29 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2938 m²Meldorfer Straße 29 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203.120 m²Meldorfer Straße 32 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/31.756 m²Meldorfer Straße 33 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12.956 m²Meldorfer Straße 33 a · 11,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13.562 m²Meldorfer Straße 40 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2975 m²Meldorfer Straße 41 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2987 m²Meldorfer Straße 43 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199.358 m²Meldorfer Straße 49 · 26,1 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meldorfer Straße
AbkürzungMeldorfer Str.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.960541
Längengrad9.007151
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR