Mittelbachstr. / Mittelbachstraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Mittelbachstraße in Adenau

Die Straße Mittelbachstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,4 km, A 48 18,5 km, A 61 20,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelbachstraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 36,3 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 15,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule880 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita1,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus321 mAdenau Buttermarkt, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,6 km6.498 Kfz/Tag
  • A 115,4 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,5 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium880 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 355 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 321 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 36,3 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 991 m, weiterführend 880 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Kelberg 15,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelbachstraßeAdenau
Grundschule991 m

Grundschule Adenau

Kita1,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus321 m

Adenau Buttermarkt, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 13,9 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall20,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25814,6 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 551 mOSM
  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur gemütlichen EckeHauptstraße 247 53518 Adenau
    Restaurant · 352 mOSM
  • Imbiss zur Nordschleife
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Buttermarkt
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 699 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 114769 m²Mittelbachstraße 4 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109600 m²Mittelbachstraße 5 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108466 m²Mittelbachstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.176 m²Mittelbachstraße 11 A · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1182.574 m²Mittelbachstraße 12 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1204.882 m²Mittelbachstraße 14 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2778 m²Mittelbachstraße 15 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83469 m²Mittelbachstraße 19 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82423 m²Mittelbachstraße 21 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.054 m²Mittelbachstraße 21 A · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121905 m²Mittelbachstraße 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 866 m²Mittelbachstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102433 m²Mittelbachstraße 25 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1231.376 m²Mittelbachstraße 26 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101437 m²Mittelbachstraße 27 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.003 m²Mittelbachstraße 28 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100404 m²Mittelbachstraße 29 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126985 m²Mittelbachstraße 30 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97552 m²Mittelbachstraße 31 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/23.008 m²Mittelbachstraße 32 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96431 m²Mittelbachstraße 33 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1296.232 m²Mittelbachstraße 34 · 1,5 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 501.730 m²Mittelbachstraße 36 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.201 m²Mittelbachstraße 37 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.929 m²Mittelbachstraße 38 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.209 m²Mittelbachstraße 40 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53679 m²Mittelbachstraße 42 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49901 m²Mittelbachstraße 43 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54740 m²Mittelbachstraße 44 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3768 m²Mittelbachstraße 45 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55874 m²Mittelbachstraße 46 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93618 m²Mittelbachstraße 47 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56830 m²Mittelbachstraße 48 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.526 m²Mittelbachstraße 51 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58759 m²Mittelbachstraße 52 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90965 m²Mittelbachstraße 53 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59908 m²Mittelbachstraße 54 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2754 m²Mittelbachstraße 55 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1722 m²Mittelbachstraße 55 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60875 m²Mittelbachstraße 56 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88501 m²Mittelbachstraße 57 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87299 m²Mittelbachstraße 59 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62895 m²Mittelbachstraße 60 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63682 m²Mittelbachstraße 62 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81500 m²Mittelbachstraße 63 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64669 m²Mittelbachstraße 64 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80608 m²Mittelbachstraße 65 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65665 m²Mittelbachstraße 66 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79599 m²Mittelbachstraße 67 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelbachstraße
AbkürzungMittelbachstr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.382828
Längengrad6.947224
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR