Möldersstr. / Möldersstraße in 55122 Mainz

Straßenprofil

Möldersstraße in Mainz

Die Straße Möldersstraße liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert985 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 2,0 km, A 60 2,9 km, A 63 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möldersstraße in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 128 m, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 126 m, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule128 mGrundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim
  • Weiterführende Schule263 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Kita398 mKindertagesstätte Schott Glas
  • Bus126 mGonsenheim, Hugo-Eckener-Straße, ca. 272 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,1 km52.424 Kfz/Tag
  • A 6432,0 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 602,9 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium372 mOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule263 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule239 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 128 m, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 126 m, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 343 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöldersstraßeMainz
Grundschule128 m

Grundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim

Kita398 m

Kindertagesstätte Schott Glas

Bus/Tram126 m

Gonsenheim, Hugo-Eckener-Straße, ca. 272 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 126 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,1 km

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 343 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 343 mQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Lüning
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 398 mOSM
  • Va Bene55124
    Kiosk / Convenience · 888 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Krimm 27 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • Metzgerei Rheinganz55124
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grün Weiß Ristorante Pizzeria
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eis Café RialtoElbestraße 55122
    Café · 293 mOSM
  • petersilie - Frische Küche
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Biergarten der MaletengardeGonsbachgärten 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • Eiscafe Nora
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Park
    Park · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Traditional Taekwon-Do Black Belt Center Mainz
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Alter Jüdischer FriedhofMombacher Straße 55122 Mainz
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gleisbergweg 50Gleisbergweg 50 55122 Mainz
    Carsharing · 129 mOSM
  • Hugo-Eckener-Straße / Karlsbader Straße
    Fahrradverleih · 166 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GonsenheimMaler-Becker-Straße 19 55124 Mainz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Landeskriminalamt Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 985 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone985 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 187/6301 m²Möldersstraße 1 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/302 m²Möldersstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/7290 m²Möldersstraße 1 A · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/3122 m²Möldersstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79256 m²Möldersstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/5349 m²Möldersstraße 3 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/4363 m²Möldersstraße 3 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78285 m²Möldersstraße 4 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/5282 m²Möldersstraße 5 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/11293 m²Möldersstraße 5 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/3140 m²Möldersstraße 5 A · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/4132 m²Möldersstraße 5 A · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77292 m²Möldersstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/24577 m²Möldersstraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76288 m²Möldersstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/26572 m²Möldersstraße 9 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75294 m²Möldersstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/29470 m²Möldersstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74293 m²Möldersstraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/28556 m²Möldersstraße 13 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73298 m²Möldersstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/27427 m²Möldersstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72256 m²Möldersstraße 16 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/282 m²Möldersstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/3079 m²Möldersstraße 17 · 1,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/3317 m²Möldersstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/3471 m²Möldersstraße 17 · 3,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/35226 m²Möldersstraße 17 · 40,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/36227 m²Möldersstraße 17 · 54,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1464 m²Möldersstraße 18 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/332 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/1523 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/1622 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/1620 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1622 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1722 m²Möldersstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30308 m²Möldersstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/25348 m²Möldersstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31389 m²Möldersstraße 22 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32339 m²Möldersstraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33284 m²Möldersstraße 26 · 33,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möldersstraße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert985 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möldersstraße
AbkürzungMöldersstr.
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.004688
Längengrad8.226483
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR