Mühlenstr. / Mühlenstraße in 39606 Osterburg

Straßenprofil

Mühlenstraße in Osterburg

Die Straße Mühlenstraße liegt in Osterburg im Bereich Osterburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,3 km, A 24 58,2 km, A 19 61,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Osterburg im Bereich Osterburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlenstraße in Osterburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 274 m, weiterführend 763 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 228 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 22,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 22,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 7.988 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule am Hain
  • Weiterführende Schule763 mMarkgraf-Albrecht-Gymnasium
  • Kita0 mKindertageseinrichtung "Jenny Marx"
  • Bus228 mOsterburg, Erzbergerstraße1, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn337 mOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmHohenwulsch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße4,5 km7.988 Kfz/Tag
  • A 143,3 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2458,2 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium793 mMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,3 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,0 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,0 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 22,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 376 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Osterburg 3,3 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10013,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeOsterburg
Grundschule274 m

Grundschule am Hain

Kita0 m

Kindertageseinrichtung "Jenny Marx"

Bus228 m

Osterburg, Erzbergerstraße1, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1894,5 km

7.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 456 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut OsterburgBreite Str. 1 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel · 376 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39606 Osterburg, Am Bültgraben 1 aAm Bültgraben 1 a 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • LidlLidlBismarker Str. 36 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 41 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMABallerstedter+Straße+65A 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburg, 39606, Wallpromenade 26-28Wallpromenade 26-28 39606 Osterburg
    Drogerie · 456 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 32 €/m² in 76 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 156 m; allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Osterburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl39606
OrtOsterburg (Altmark)
OrtsteilOsterburg
Breitengrad52.785049
Längengrad11.757866
Vorwahl03937
TelefonnetzOsterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeOsterburg (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR