Mühlstr. / Mühlstraße in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Mühlstraße in Groitzsch

Die Straße Mühlstraße liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,4 km, A 72 10,6 km, A 9 17,6 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 665 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule665 mOberschule Groitzsch
  • Kita523 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Schilfkörbchen"
  • Bus384 mGro, Markt 06, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße6,7 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,4 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7210,6 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium824 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule665 mOberschule Groitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 655 m, weiterführend 665 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 949 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeGroitzsch
Grundschule655 m

Grundschule Groitzsch

Kita523 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Schilfkörbchen"

Bus384 m

Gro, Markt 06, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall16,1 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,7 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 949 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 372 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 380 mOSM
  • Backhaus HennigBreitstraße 8 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte "Zum Frosch"Mühlstraße 41 04539 Groitzsch
    Restaurant · 235 mOSM
  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 452 mOSM
  • Istanbul DönerHospitalstraße 1 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 139 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Stadt Groitzsch
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Tennisplatz SV Groitzsch
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Sportzentrum GroitzschSchletterstraße 21 04539 Groitzsch
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 797 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 313 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • VR Energieanlagen GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3

Flurstück 103160 m²Mühlstraße 1 · 78,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223790 m²Mühlstraße 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102140 m²Mühlstraße 3 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1308 m²Mühlstraße 4 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100260 m²Mühlstraße 5 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/27 m²Mühlstraße 7 · 95,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9876 m²Mühlstraße 7 · 99,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/212 m²Mühlstraße 7 · 96,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.390 m²Mühlstraße 8 · 22,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 97/1163 m²Mühlstraße 9 · 86,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.530 m²Mühlstraße 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90140 m²Mühlstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 54/1492 m²Mühlstraße 13 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52680 m²Mühlstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 235/287 m²Mühlstraße 16 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/192 m²Mühlstraße 16A · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51570 m²Mühlstraße 17 · 26,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 236480 m²Mühlstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1877 m²Mühlstraße 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237600 m²Mühlstraße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1518 m²Mühlstraße 21 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/31.792 m²Mühlstraße 22 · 21,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 48/1352 m²Mühlstraße 23 · 28,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 47120 m²Mühlstraße 25 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240160 m²Mühlstraße 26 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46110 m²Mühlstraße 27 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241300 m²Mühlstraße 28 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4246 m²Mühlstraße 29 · 10,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 45/2104 m²Mühlstraße 29A · 97,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/6577 m²Mühlstraße 30 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44870 m²Mühlstraße 31 · 19,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 287/54.365 m²Mühlstraße 32 · 8,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 431.010 m²Mühlstraße 33 · 17,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 41180 m²Mühlstraße 35 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/d750 m²Mühlstraße 37 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Groitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.159775
Längengrad12.278623
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR