Nassauischer Ring in 65604 Elz

Straßenprofil

Nassauischer Ring in Elz

Die Straße Nassauischer Ring liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 48 20,6 km, A 45 33,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nassauischer Ring in Elz im Bereich Elz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 769 m, Fernzug 4,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmErlenbachschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita207 mKindertagesstätte Unterm Regenbogen
  • Bus328 mElz Evangelisches Gemeindezentrum, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn769 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,7 km106.565 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 769 m, Fernzug 4,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 875 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nassauischer RingElz
Grundschule1,1 km

Erlenbachschule

Kita207 m

Kindertagesstätte Unterm Regenbogen

Bus328 m

Elz Evangelisches Gemeindezentrum, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 769 m, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 875 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 875 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 815 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Metzgerei Lemke
    Metzgerei · 926 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bella Vista
    Restaurant · 815 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 910 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 926 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 928 mOSM
  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Skateanlage und Basketballplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Neuer Friedhof Offheim
    Friedhof · 856 mOSM
  • Park
    Park · 952 mOSM
  • ErlenbachhalleHadamarer Straße 13 65604 Elz
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m; Nutzungsart KGA 13 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 351/1769 m²Nassauischer Ring 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360690 m²Nassauischer Ring 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350735 m²Nassauischer Ring 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361692 m²Nassauischer Ring 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349828 m²Nassauischer Ring 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353817 m²Nassauischer Ring 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348754 m²Nassauischer Ring 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354619 m²Nassauischer Ring 8 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/2318 m²Nassauischer Ring 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/1361 m²Nassauischer Ring 9a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355750 m²Nassauischer Ring 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346771 m²Nassauischer Ring 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356714 m²Nassauischer Ring 12 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345839 m²Nassauischer Ring 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/1594 m²Nassauischer Ring 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344864 m²Nassauischer Ring 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/2416 m²Nassauischer Ring 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342578 m²Nassauischer Ring 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358530 m²Nassauischer Ring 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341617 m²Nassauischer Ring 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359738 m²Nassauischer Ring 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340657 m²Nassauischer Ring 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339657 m²Nassauischer Ring 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338545 m²Nassauischer Ring 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/2491 m²Nassauischer Ring 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/3261 m²Nassauischer Ring 29 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/4271 m²Nassauischer Ring 29a · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365785 m²Nassauischer Ring 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1297 m²Nassauischer Ring 33 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2163 m²Nassauischer Ring 33a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/3270 m²Nassauischer Ring 33b · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/2555 m²Nassauischer Ring 35 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nassauischer Ring in Elz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nassauischer Ring
NameNassauischer Ring
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.41238
Längengrad8.04893
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR