Neckarstr. / Neckarstraße in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Neckarstraße in Erzhausen

Die Straße Neckarstraße liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 661 4,0 km, A 672 9,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neckarstraße in Erzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Langen/Mörfelden 4,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mLessingschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmHessenwaldschule
  • Kita150 mGemeindekindergarten Ober-Ostern
  • Bus316 mErzhausen Lessingstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,0 km119.095 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
  • A 6614,0 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,8 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 411 m, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeckarstraßeErzhausen
Grundschule411 m

Lessingschule

Kita150 m

Gemeindekindergarten Ober-Ostern

Bus316 m

Erzhausen Lessingstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,0 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KellerBahnstraße 15 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 360 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten EulerFriedrich-Ebert-Straße 34 64390 Erzhausen
    Restaurant · 122 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Erzhäuser BierstubeBahnstraße 98 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 605 mOSM
  • Café Schee
    Café · 813 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sporthalle ErzhausenHeinrichstraße 40b 64390 Erzhausen
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Grünanlage am Hessenplatz
    Park · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Soldatenfriedhof
    Friedhof · 780 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 927 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 650 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 118 m; Nutzungsart GB 55 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 558/231 m²Neckarstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559539 m²Neckarstraße 1 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/531 m²Neckarstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/3403 m²Neckarstraße 2 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560534 m²Neckarstraße 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545642 m²Neckarstraße 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565542 m²Neckarstraße 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544639 m²Neckarstraße 6 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566535 m²Neckarstraße 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/2218 m²Neckarstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/1396 m²Neckarstraße 8 A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/1596 m²Neckarstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/3471 m²Neckarstraße 11 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/2189 m²Neckarstraße 12 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/3462 m²Neckarstraße 12A · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575460 m²Neckarstraße 13 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540293 m²Neckarstraße 14 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539297 m²Neckarstraße 14A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576525 m²Neckarstraße 15 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538577 m²Neckarstraße 16 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581262 m²Neckarstraße 17 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/2391 m²Neckarstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582258 m²Neckarstraße 19 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537564 m²Neckarstraße 20 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583506 m²Neckarstraße 21 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536583 m²Neckarstraße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/1664 m²Neckarstraße 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589494 m²Neckarstraße 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/5169 m²Neckarstraße 26 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/691 m²Neckarstraße 26A · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/7213 m²Neckarstraße 26B · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594505 m²Neckarstraße 27 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/2284 m²Neckarstraße 28 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/1356 m²Neckarstraße 28A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/1225 m²Neckarstraße 29 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/2230 m²Neckarstraße 29A · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/2485 m²Neckarstraße 30 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/1301 m²Neckarstraße 30A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600302 m²Neckarstraße 31 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/1671 m²Neckarstraße 32 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603278 m²Neckarstraße 33 · 51,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarstraße in Erzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neckarstraße
AbkürzungNeckarstr.
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.955116
Längengrad8.635247
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR