Neue Lindenstr. / Neue Lindenstraße in 15326 Lebus

Straßenprofil

Neue Lindenstraße in Lebus

Die Straße Neue Lindenstraße liegt in Lebus im Bereich Lebus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lebus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 13,2 km, A 10 51,5 km, A 117 67,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Lindenstraße in Lebus im Bereich Lebus erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, S-Bahn 46,3 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 8,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.000 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 13,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 3.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Burgschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,0 kmOderfrösche
  • Bus608 mLebus, Ausbau, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,3 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße6,6 km3.317 Kfz/Tag
  • A 1213,2 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1051,5 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmEvangelische Schule Frankfurt (Oder) - Gymnasium, genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,5 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooßener Teichgebiet, Oderhänge Mallnow · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBooßener Teichgebiet, Lebuser Odertal · 13,2 % FFH, Mittlere Oderniederung · 14,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Booßener Teichgebiet; Lebuser Odertal; Oderberge; Oderhänge Mallnow; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen nördlich Frankfurt | Naturschutzgebiet: Booßener Teichgebiet; Oderhänge Mallnow; Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 3.317 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe58/1005,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10055,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue LindenstraßeLebus
Grundschule1,1 km

Grundschule Burgschule

Kita1,0 km

Oderfrösche

Bus608 m

Lebus, Ausbau, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, S-Bahn 46,3 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1676,6 km

3.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtKietzer Chaussee 2 15326 Lebus
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder)Spitzkrugring 1 A 15234 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpitzkrugring 2 15234 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15234, Spitzkrugring 1Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 822 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 682 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Tornow
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Feinbäckerei Kock
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkelandGewerbepark Kirschallee 2 15326 Lebus
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience10
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Anglerheim
    Restaurant · 822 mOSM
  • Yilmaz Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Wir für Lebus e.V.Frankfurter Straße 43 15326
    Café · 1,3 kmOSM
  • Vereinscafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Piazza del Gelato
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lebus
    Friedhof · 682 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 941 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lebus
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Straż Miejska
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Versero
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Prokon Energiesysteme GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM
  • Frankfurter Wasser- und Abwassergesellschaft mbHMittelweg 8 15234 Frankfurt (Oder)
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.000 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 26 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 26 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lebus-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 455707 m²Neue Lindenstraße 2 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4931.168 m²Neue Lindenstraße 2 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5112.277 m²Neue Lindenstraße 3 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487585 m²Neue Lindenstraße 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.580 m²Neue Lindenstraße 5 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383743 m²Neue Lindenstraße 5 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4861.280 m²Neue Lindenstraße 6 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507715 m²Neue Lindenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1962.500 m²Neue Lindenstraße 7 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/1349 m²Neue Lindenstraße 8 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5091.174 m²Neue Lindenstraße 8 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.702 m²Neue Lindenstraße 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4942.696 m²Neue Lindenstraße 10 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5102.509 m²Neue Lindenstraße 10 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.566 m²Neue Lindenstraße 11 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4851.730 m²Neue Lindenstraße 13 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.119 m²Neue Lindenstraße 15 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379613 m²Neue Lindenstraße 15 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381225 m²Neue Lindenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.497 m²Neue Lindenstraße 16 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37757 m²Neue Lindenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.522 m²Neue Lindenstraße 17 · 5,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3751.650 m²Neue Lindenstraße 19 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.510 m²Neue Lindenstraße 20 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390377 m²Neue Lindenstraße 21 · 8,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 389467 m²Neue Lindenstraße 21 A · 6,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 391745 m²Neue Lindenstraße 23 · 4,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1711.710 m²Neue Lindenstraße 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1220 m²Neue Lindenstraße 29 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 180/3343 m²Neue Lindenstraße 29 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 180/2622 m²Neue Lindenstraße 31 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/6274 m²Neue Lindenstraße 31 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/11.050 m²Neue Lindenstraße 33 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394522 m²Neue Lindenstraße 35 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496125 m²Neue Lindenstraße 35 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500346 m²Neue Lindenstraße 35 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183920 m²Neue Lindenstraße 37 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 393500 m²Neue Lindenstraße 37 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 4321.132 m²Neue Lindenstraße 39 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/72.014 m²Neue Lindenstraße 41 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Lindenstraße in Lebus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Lindenstraße
AbkürzungNeue Lindenstr.
Postleitzahl15326
OrtLebus
OrtsteilLebus
Breitengrad52.436569
Längengrad14.54228
Vorwahl033602, 033604
TelefonnetzAlt Zeschdorf, Lebus
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeLebus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR