Nexdorfer Str. / Nexdorfer Straße in 03253 Schilda

Straßenprofil

Nexdorfer Straße in Schilda

Die Straße Nexdorfer Straße liegt in Schilda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 35,4 km, A 15 44,9 km, A 14 54,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nexdorfer Straße in Schilda erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 593 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.961 EUR/Ew., Steuerkraft 382 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 35,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 3.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmEvangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule9,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht
  • Kita2,7 kmZwergenland
  • Bus593 mSchilda, Drasdoerstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBeutersitz, Bahnhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße4,0 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1335,4 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1544,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,7 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,5 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiederlausitzer Heide · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Restsee Tröbitz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft | Vogelschutzgebiet: Niederlausitzer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 593 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Ortrand 35,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nexdorfer StraßeSchilda
Grundschule3,1 km

Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule

Kita2,7 km

Zwergenland

Bus593 m

Schilda, Drasdoerstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 593 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall28,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,0 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 04938 Uebigau-Wahrenbrück, Doberluger Straße 72Doberluger Straße 72 04938 Uebigau-Wahrenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 569 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 723 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schluckspecht GetränkefachmarktDrasdoer Straße 61 03253 Schilda
    Getränkemarkt · 569 mOSM
  • Bäckerei BiernackiBeutersitzer Straße 1 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Otto KalexDoberluger Straße 28 04938 Uebigau-Wahrenbrück
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zu den drei Linden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Zur Post
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele Pinguin
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 723 mOSM
  • Schildbürger Park
    Park · 799 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Schilda
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schilda
    Feuerwehr · 758 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Schilda
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schilda ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 30816 m²Nexdorfer Straße 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.654 m²Nexdorfer Straße 34 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 391.652 m²Nexdorfer Straße 35 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 401.251 m²Nexdorfer Straße 35 a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603.845 m²Nexdorfer Straße 36 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1001.193 m²Nexdorfer Straße 36 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11.941 m²Nexdorfer Straße 37 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622.553 m²Nexdorfer Straße 38 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 633.226 m²Nexdorfer Straße 39 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/27.712 m²Nexdorfer Straße 40 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7/26.853 m²Nexdorfer Straße 41 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/11.426 m²Nexdorfer Straße 42 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.305 m²Nexdorfer Straße 42 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 103.830 m²Nexdorfer Straße 43 · 7,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 23.220 m²Nexdorfer Straße 44 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/22.157 m²Nexdorfer Straße 44 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4002.840 m²Nexdorfer Straße 45 · 9,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4011.738 m²Nexdorfer Straße 46 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 404227 m²Nexdorfer Straße 46 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.335 m²Nexdorfer Straße 47 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316972 m²Nexdorfer Straße 48 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315972 m²Nexdorfer Straße 49 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314972 m²Nexdorfer Straße 50 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313793 m²Nexdorfer Straße 51 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1603 m²Nexdorfer Straße 51 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414561 m²Nexdorfer Straße 51 b · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362.505 m²Nexdorfer Straße 52 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353.113 m²Nexdorfer Straße 53 · 10,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 334.445 m²Nexdorfer Straße 54 · 10,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 324.470 m²Nexdorfer Straße 55 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25/11.515 m²Nexdorfer Straße 56 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242.352 m²Nexdorfer Straße 57 · 23,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 234.483 m²Nexdorfer Straße 58 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/24.600 m²Nexdorfer Straße 59 · 14,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nexdorfer Straße in Schilda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nexdorfer Straße
AbkürzungNexdorfer Str.
Postleitzahl03253
OrtSchilda
Breitengrad51.612671
Längengrad13.393042
Vorwahl035326
TelefonnetzSchönborn Kr Elbe-Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSchilda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft382 EUR/Ew.BBSR INKAR