Tröbitzer Str. / Tröbitzer Straße in 03253 Schilda

Straßenprofil

Tröbitzer Straße in Schilda

Die Straße Tröbitzer Straße liegt in Schilda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 34,4 km, A 15 45,0 km, A 14 53,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tröbitzer Straße in Schilda erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.961 EUR/Ew., Steuerkraft 382 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 34,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 3.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmEvangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule8,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht
  • Kita2,0 kmZwergenland
  • Bus253 mSchilda, Ausbau, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBeutersitz, Bahnhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,1 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße3,7 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1334,4 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1545,0 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,5 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiederlausitzer Heide · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Restsee Tröbitz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft | Vogelschutzgebiet: Niederlausitzer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Ortrand 34,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tröbitzer StraßeSchilda
Grundschule2,2 km

Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule

Kita2,0 km

Zwergenland

Bus253 m

Schilda, Ausbau, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall29,1 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,7 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04938 Uebigau-Wahrenbrück, Doberluger Straße 72Doberluger Straße 72 04938 Uebigau-Wahrenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordring 11 b 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • EDEKAEDEKA HöhneNordring 11a 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 29 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Liebenwerda, 04924, Nordring 11 cNordring 11 c 04924 Bad Liebenwerda
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schluckspecht GetränkefachmarktDrasdoer Straße 61 03253 Schilda
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BiernackiBeutersitzer Straße 1 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei KloppeGraunplatz 1 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zu den drei Linden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Zur Post
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Cafe ElsterstübchenZinsdorfer Straße 1a 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 776 mOSM
  • Friedhof Schilda
    Friedhof · 787 mOSM
  • Schildbürger Park
    Park · 863 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle Tröbitz
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schilda
    Feuerwehr · 967 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Schilda
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schilda ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 10 a: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21 b: 2 …

Flurstück 101/1131 m²Tröbitzer Straße 1 · 74,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3307 m²Tröbitzer Straße 1 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10250 m²Tröbitzer Straße 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/63.055 m²Tröbitzer Straße 2 · 23,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5093.769 m²Tröbitzer Straße 3 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/26.729 m²Tröbitzer Straße 4 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 804.564 m²Tröbitzer Straße 5 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 612.297 m²Tröbitzer Straße 6 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622.443 m²Tröbitzer Straße 7 · 2,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 631.566 m²Tröbitzer Straße 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21.533 m²Tröbitzer Straße 8 a · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 65/2840 m²Tröbitzer Straße 8 c · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409707 m²Tröbitzer Straße 8 d · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.050 m²Tröbitzer Straße 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.275 m²Tröbitzer Straße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31010.996 m²Tröbitzer Straße 10 a · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 360708 m²Tröbitzer Straße 10 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 761.617 m²Tröbitzer Straße 11 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7515.220 m²Tröbitzer Straße 12 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7429.290 m²Tröbitzer Straße 13 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7310.820 m²Tröbitzer Straße 14 · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141.301 m²Tröbitzer Straße 15 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.245 m²Tröbitzer Straße 16 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111.130 m²Tröbitzer Straße 17 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 121.187 m²Tröbitzer Straße 17 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 103.586 m²Tröbitzer Straße 18 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 88.236 m²Tröbitzer Straße 19 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21.482 m²Tröbitzer Straße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.509 m²Tröbitzer Straße 21 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/41.000 m²Tröbitzer Straße 21 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3404 m²Tröbitzer Straße 21 b · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490571 m²Tröbitzer Straße 21 b · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.000 m²Tröbitzer Straße 21 c · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48913 m²Tröbitzer Straße 21 c · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4931.419 m²Tröbitzer Straße 22 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49421 m²Tröbitzer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.242 m²Tröbitzer Straße 23 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49216 m²Tröbitzer Straße 23 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.571 m²Tröbitzer Straße 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1513 m²Tröbitzer Straße 24 a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5611.527 m²Tröbitzer Straße 25 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59499 m²Tröbitzer Straße 26 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.000 m²Tröbitzer Straße 26 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.006 m²Tröbitzer Straße 27 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11910 m²Tröbitzer Straße 30 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4172.683 m²Tröbitzer Straße 30 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 121/1424 m²Tröbitzer Straße 30 a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/21.904 m²Tröbitzer Straße 31 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/11.807 m²Tröbitzer Straße 32 · 35,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tröbitzer Straße in Schilda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tröbitzer Straße
AbkürzungTröbitzer Str.
Postleitzahl03253
OrtSchilda
Breitengrad51.604458
Längengrad13.399535
Vorwahl035326
TelefonnetzSchönborn Kr Elbe-Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSchilda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft382 EUR/Ew.BBSR INKAR