Nieder-Wöllstädter Str. / Nieder-Wollstädter-Straße in 61194 Niddatal

Straßenprofil

Nieder-Wollstädter-Straße in Niddatal

Die Straße Nieder-Wollstädter-Straße liegt in Niddatal im Bereich Assenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 5 9,6 km, A 661 15,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nieder-Wollstädter-Straße in Niddatal im Bereich Assenheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 16,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 9,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmEichendorff-Schule Ilbenstadt
  • Weiterführende Schule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita543 mStädt. Kindertagesstätte Assenheim
  • Bus523 mNiddatal-Assenheim Schule, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,2 km5.506 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 59,6 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,5 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 549 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 5.506 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nieder-Wollstädter-StraßeNiddatal
Grundschule1,3 km

Eichendorff-Schule Ilbenstadt

Kita543 m

Städt. Kindertagesstätte Assenheim

Bus523 m

Niddatal-Assenheim Schule, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 452,2 km

5.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 549 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 421 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Metzgerei Mahl
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus BruchenbrückenVilbeler Straße 40 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Best Fried Chicken
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Machiavelli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 3,1 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus Assenheim
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Spielplatz Berliner Str.
    Spielplatz · 820 mOSM
  • Friedhof Ilbenstadt
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bruchenbrücken
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage Assenheim
    Kläranlage · 406 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 13b: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 708/5974 m²Nieder-Wöllstädter Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6734 m²Nieder-Wöllstädter Straße 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/2422 m²Nieder-Wöllstädter Straße 3 · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/5539 m²Nieder-Wöllstädter Straße 4 · 52,6 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 711/3728 m²Nieder-Wöllstädter Straße 5 · 68,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/4709 m²Nieder-Wöllstädter Straße 6 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/2340 m²Nieder-Wöllstädter Straße 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3824 m²Nieder-Wöllstädter Straße 8 · 71,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 713/3513 m²Nieder-Wöllstädter Straße 9 · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/31.342 m²Nieder-Wöllstädter Straße 10 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 733/2651 m²Nieder-Wöllstädter Straße 11 · 52,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/1499 m²Nieder-Wöllstädter Straße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/6409 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/9853 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734/4415 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/4594 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13b · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/5621 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/7685 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13c · 50,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 734/2464 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13d · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734/1434 m²Nieder-Wöllstädter Straße 13e · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54159 m²Nieder-Wöllstädter Straße 14 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55157 m²Nieder-Wöllstädter Straße 14 · 68,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31.348 m²Nieder-Wöllstädter Straße 15 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/21.582 m²Nieder-Wöllstädter Straße 15a · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1894 m²Nieder-Wöllstädter Straße 16 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/5644 m²Nieder-Wöllstädter Straße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1671 m²Nieder-Wöllstädter Straße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/81.434 m²Nieder-Wöllstädter Straße 19 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1861 m²Nieder-Wöllstädter Straße 19a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11391 m²Nieder-Wöllstädter Straße 20 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/10279 m²Nieder-Wöllstädter Straße 20A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8233 m²Nieder-Wöllstädter Straße 21d · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2767 m²Nieder-Wöllstädter Straße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1905 m²Nieder-Wöllstädter Straße 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/21.025 m²Nieder-Wöllstädter Straße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/81.348 m²Nieder-Wöllstädter Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nieder-Wollstädter-Straße in Niddatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nieder-Wollstädter-Straße
AbkürzungNieder-Wöllstädter Str.
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilAssenheim
Breitengrad50.291149
Längengrad8.805241
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR