Nörvenicher Str. / Nörvenicher Straße in 52351 Düren

Straßenprofil

Nörvenicher Straße in Düren

Die Straße Nörvenicher Straße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,0 km, A 61 16,5 km, A 44 17,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nörvenicher Straße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92 m, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 5,0 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92 mPaul-Gerhardt-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule480 mStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita229 mZauberfabrik
  • Bus103 mDüren, Friedensstraße,Düren (Rheinl), ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall615 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,2 km6.974 Kfz/Tag
  • A 45,0 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6116,5 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium895 mStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule480 mStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule853 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule665 mBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 92 m, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 364 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nörvenicher StraßeDüren
Grundschule92 m

Paul-Gerhardt-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita229 m

Zauberfabrik

Bus103 m

Düren, Friedensstraße,Düren (Rheinl), ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall615 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,2 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52351 Düren, Kölner Landstr. 58Kölner Landstr. 58 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigKölner Landstraße 212 52351 Düren
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 646 mnächste lokale Versorgung
  • Café 226 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Kaminiarz
    Bäckerei · 682 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 226 mOSM
  • Laguna Grill u Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Chinesische MauerSchoellerstraße 32 52351 Düren
    Restaurant · 763 mOSM
  • PostillionKölnstraße 43 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 47 mOSM
  • Stadt Düren - Kindertagesstätte Zauberfabrik
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 180 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Kreishaus
    Carsharing · 939 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 1 m; Nutzungsart FH 25 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 525293 m²Nörvenicher Straße 4 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/25301 m²Nörvenicher Straße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/25301 m²Nörvenicher Straße 10 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97710.045 m²Nörvenicher Straße 13 · 30,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 103/25302 m²Nörvenicher Straße 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/25302 m²Nörvenicher Straße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/25302 m²Nörvenicher Straße 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/25452 m²Nörvenicher Straße 20 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035695 m²Nörvenicher Straße 21 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/25452 m²Nörvenicher Straße 22 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13382.447 m²Nörvenicher Straße 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/25442 m²Nörvenicher Straße 24 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634421 m²Nörvenicher Straße 30 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635299 m²Nörvenicher Straße 32 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636264 m²Nörvenicher Straße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/5276 m²Nörvenicher Straße 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512308 m²Nörvenicher Straße 38 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/25297 m²Nörvenicher Straße 40 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510308 m²Nörvenicher Straße 42 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509309 m²Nörvenicher Straße 44 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/25297 m²Nörvenicher Straße 46 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480273 m²Nörvenicher Straße 48 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11621.602 m²Nörvenicher Straße 50 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161553 m²Nörvenicher Straße 52 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1160550 m²Nörvenicher Straße 54 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159552 m²Nörvenicher Straße 56 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11661.438 m²Nörvenicher Straße 58 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1165553 m²Nörvenicher Straße 60 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164554 m²Nörvenicher Straße 62 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163554 m²Nörvenicher Straße 64 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11691.209 m²Nörvenicher Straße 66 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168560 m²Nörvenicher Straße 68 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167616 m²Nörvenicher Straße 70 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170696 m²Nörvenicher Straße 72 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171554 m²Nörvenicher Straße 74 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172553 m²Nörvenicher Straße 76 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173655 m²Nörvenicher Straße 78 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11741.339 m²Nörvenicher Straße 80 · 13,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nörvenicher Straße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nörvenicher Straße
AbkürzungNörvenicher Str.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.803364
Längengrad6.501139
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR