Oststr. / Oststraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Oststraße in Düren

Die Straße Oststraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,1 km, A 61 17,1 km, A 44 17,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 358 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 5,1 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mMartin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule358 mStädt. Realschule
  • Kita163 mHeilpädagogische und Inklusive Kindertagesstätte Eschfeldmäuse
  • Bus119 mDüren, Oststraße,Düren (Rheinl), ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,8 km6.974 Kfz/Tag
  • A 45,1 kmA 4 / AS Düren
  • A 6117,1 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium701 mBischöfliche St. Angela-Schule Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule358 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule364 mBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 358 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 664 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeDüren
Grundschule371 m

Martin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita163 m

Heilpädagogische und Inklusive Kindertagesstätte Eschfeldmäuse

Bus119 m

Düren, Oststraße,Düren (Rheinl), ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall1,0 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,8 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 688 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Nideggener Str. 4Nideggener Str. 4 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 688 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 706 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 469 mOSM
  • Bäckerei WirtzKölnstraße 73 52351 Düren
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 673 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 785 mOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cusina AktuellBonner Straße 54 52351 Düren
    Restaurant · 275 mOSM
  • Zur StadtmauerHohenzollernstraße 15 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Carl Schurz GrillFriedrichplatz 20a 52351 Düren
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Café MundusOberstraße 145 52349 Düren
    Café · 570 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Chlodwigplatz
    Park · 300 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Kugelstoßen
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 462 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Düren e. V.
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 58 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 191 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2, Nr. 51: 2

Flurstück 351395 m²Oststraße 3 · 98,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978235 m²Oststraße 4 · 98,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3237 m²Oststraße 6 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97276 m²Oststraße 8 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96281 m²Oststraße 10 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95276 m²Oststraße 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391432 m²Oststraße 13 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94275 m²Oststraße 14 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117117 m²Oststraße 15 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93278 m²Oststraße 16 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118131 m²Oststraße 17 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92279 m²Oststraße 18 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4011.039 m²Oststraße 19 · 53,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91260 m²Oststraße 20 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121119 m²Oststraße 21 · 63,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90299 m²Oststraße 22 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311103 m²Oststraße 23 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89173 m²Oststraße 24 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124105 m²Oststraße 25 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88174 m²Oststraße 26 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87180 m²Oststraße 28 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125257 m²Oststraße 29 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86180 m²Oststraße 30 · 91,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127127 m²Oststraße 31 · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264345 m²Oststraße 34 · 71,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12990 m²Oststraße 35 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4174 m²Oststraße 36 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13191 m²Oststraße 37 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5286 m²Oststraße 38 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13291 m²Oststraße 39 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308274 m²Oststraße 41 · 85,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7288 m²Oststraße 42 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8288 m²Oststraße 42 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9179 m²Oststraße 46 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182133 m²Oststraße 47 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10179 m²Oststraße 48 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183169 m²Oststraße 49 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184178 m²Oststraße 51 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303249 m²Oststraße 51 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186257 m²Oststraße 53 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187204 m²Oststraße 55 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188258 m²Oststraße 57 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189246 m²Oststraße 59 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/30511 m²Oststraße 66 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/30514 m²Oststraße 68 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102674 m²Oststraße 70 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181437 m²Oststraße 72 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2458 m²Oststraße 74 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185551 m²Oststraße 76 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275415 m²Oststraße 78 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.800533
Längengrad6.492932
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR