Paschbergstr. / Paschbergstraße in 21438 Brackel

Straßenprofil

Paschbergstraße in Brackel

Die Straße Paschbergstraße liegt in Brackel im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04173, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 39 9,0 km, A 1 9,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paschbergstraße in Brackel im Bereich Brackel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 10,4 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 2,1 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mGrundschule Brackel
  • Weiterführende Schule4,9 kmOBS Hanstedt
  • Kita982 mKita Wiesenland
  • Bus608 mBrackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmAshausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße10,9 km61.838 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 399,0 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmLuhe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Thieshope 2,1 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 834 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Naturnähe62/10027,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PaschbergstraßeBrackel
Grundschule592 m

Grundschule Brackel

Kita982 m

Kita Wiesenland

Bus608 m

Brackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 10,4 km, U-Bahn 26,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,9 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConradWinsener Str. 36 21271 Hanstedt
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 817 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchröderDorfstraße 32 21438 Brackel
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Düt und DatKamp 35
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Dierksen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Ernst-Ulrich Wiegels
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da RiccardoBahnhofstraße 3 21438 Brackel
    Restaurant · 817 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,2 kmOSM
  • Hasselhöhe West
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrackelMoorstraße 2 21438 Brackel
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • QU2
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoff-AnnahmestelleVor dem Bruch 9 21271 Hanstedt
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brackel - Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 17A: 2, Nr. 32B: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 145/91.332 m²Paschbergstraße 1 · 36,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 145/4864 m²Paschbergstraße 1A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/10850 m²Paschbergstraße 1B · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/4800 m²Paschbergstraße 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/371.000 m²Paschbergstraße 3 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/381.035 m²Paschbergstraße 3A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/2250 m²Paschbergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/518 m²Paschbergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296707 m²Paschbergstraße 4 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/31.309 m²Paschbergstraße 5 · 22,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 297/11.698 m²Paschbergstraße 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/351.145 m²Paschbergstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/21.092 m²Paschbergstraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/131.248 m²Paschbergstraße 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/711.150 m²Paschbergstraße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/141.249 m²Paschbergstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/721.150 m²Paschbergstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/39872 m²Paschbergstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/42393 m²Paschbergstraße 13A · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/41851 m²Paschbergstraße 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/741.152 m²Paschbergstraße 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/28631 m²Paschbergstraße 17A · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/33177 m²Paschbergstraße 17A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/751.144 m²Paschbergstraße 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/71.275 m²Paschbergstraße 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1221.245 m²Paschbergstraße 20 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/148783 m²Paschbergstraße 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/41.250 m²Paschbergstraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/23414 m²Paschbergstraße 23 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/221.454 m²Paschbergstraße 23A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/51.250 m²Paschbergstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/19824 m²Paschbergstraße 25 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/61.250 m²Paschbergstraße 26 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/13967 m²Paschbergstraße 27 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/9211 m²Paschbergstraße 27A · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, WasserFlurstück 139/92601 m²Paschbergstraße 28 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/91665 m²Paschbergstraße 28A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/81.399 m²Paschbergstraße 29 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11914 m²Paschbergstraße 30 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/31.250 m²Paschbergstraße 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1371.977 m²Paschbergstraße 32 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/13767 m²Paschbergstraße 32B · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/163 m²Paschbergstraße 32B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/41.250 m²Paschbergstraße 33 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/15615 m²Paschbergstraße 34 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/81.112 m²Paschbergstraße 34A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/51.250 m²Paschbergstraße 35 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/91.312 m²Paschbergstraße 36 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/4993 m²Paschbergstraße 38 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/491.366 m²Paschbergstraße 40 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/62.109 m²Paschbergstraße 41 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/232.010 m²Paschbergstraße 42 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/241.112 m²Paschbergstraße 42A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/211.650 m²Paschbergstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 135/181.791 m²Paschbergstraße 46 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/152.703 m²Paschbergstraße 48 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/122.144 m²Paschbergstraße 48 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paschbergstraße in Brackel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paschbergstraße
AbkürzungPaschbergstr.
Postleitzahl21438
OrtBrackel
OrtsteilBrackel
Breitengrad53.294594
Längengrad10.049782
Vorwahl04173, 04185
TelefonnetzWulfsen, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBrackel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.374 EUR/Ew.BBSR INKAR