Pfalzstr. / Pfalzstraße in 40477 Düsseldorf

Straßenprofil

Pfalzstraße in Düsseldorf

Die Straße Pfalzstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,1 km, A 44 4,1 km, A 46 5,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzstraße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 191 m, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 4,1 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mSt. Rochus-Schule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule463 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II -
  • Kita195 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Collenbachstraße
  • Bus113 mD-Kolpingplatz, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmD-Zoo S, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall612 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße8,0 km47.995 Kfz/Tag
  • A 524,1 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 444,1 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium463 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule752 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 252 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 191 m, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 124 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzstraßeDüsseldorf
Grundschule252 m

St. Rochus-Schule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -

Kita195 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Collenbachstraße

Bus113 m

D-Kolpingplatz, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 191 m

Klinik / Notfall612 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 578,0 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 124 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 164 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ShariatNordstraße 90-94 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel · 124 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 857 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40476 Düsseldorf, Münsterstr. 116-118Münsterstr. 116-118 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordstraße 116 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 164 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40477, Nordstr. 58Nordstr. 58 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 222 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 123 mnächste lokale Versorgung
  • Café 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dieter UllspergerNordstraße 94 40477 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • Busch´s Backstube
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 165 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 321 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 563 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Mutt'sPfalzstraße 17a 40477 Düsseldorf
    Café · 69 mOSM
  • Trattoria Bistro Bellissima DueSchwerinstraße 21 40477 Düsseldorf
    Restaurant · 86 mOSM
  • Café á GoGoSchwerinstraße 15 40477 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 109 mOSM
  • mangal DönerNordstraße 94 40477 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Kugel
    Eisdiele · 187 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 48 mOSM
  • Kolpingplatz
    Park · 51 mOSM
  • Rundum YogaSchwerinstraße 21 40477 Düsseldorf
    Sportzentrum · 82 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 629 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing-Station KolpingplatzMauerstraße 14 40477 Düsseldorf
    Carsharing · 70 mOSM
  • SharingStation Gegenüber Eiskellerberg 1
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 68 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.300 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 2.650 €/m² in 162 m; Mischgebiet 2.000 €/m² in 297 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 465250 m²Pfalzstraße 1 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33205 m²Pfalzstraße 2 · 99,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34217 m²Pfalzstraße 2 a · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35259 m²Pfalzstraße 4 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466209 m²Pfalzstraße 5 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36350 m²Pfalzstraße 6 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467288 m²Pfalzstraße 7 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37297 m²Pfalzstraße 8 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468285 m²Pfalzstraße 9 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38318 m²Pfalzstraße 10 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469451 m²Pfalzstraße 11 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40280 m²Pfalzstraße 12 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470313 m²Pfalzstraße 13 · 53,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41295 m²Pfalzstraße 14 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471293 m²Pfalzstraße 15 · 76,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 527243 m²Pfalzstraße 17 · 59,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 526329 m²Pfalzstraße 17 a · 89,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 327201 m²Pfalzstraße 18 · 70,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 528240 m²Pfalzstraße 19 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328403 m²Pfalzstraße 20 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529431 m²Pfalzstraße 21 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329338 m²Pfalzstraße 22 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530438 m²Pfalzstraße 23 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330295 m²Pfalzstraße 24 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532230 m²Pfalzstraße 25 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3316.181 m²Pfalzstraße 26 · 51,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 533230 m²Pfalzstraße 27 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979633 m²Pfalzstraße 29 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536333 m²Pfalzstraße 31 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537184 m²Pfalzstraße 33 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554203 m²Pfalzstraße 39 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555270 m²Pfalzstraße 41 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556447 m²Pfalzstraße 43 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149220 m²Pfalzstraße 45 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558308 m²Pfalzstraße 47 · 60,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzstraße
AbkürzungPfalzstr.
Postleitzahl40477
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.240341
Längengrad6.779371
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR