Pfortenstr. / Pfortenstraße in 65604 Elz

Straßenprofil

Pfortenstraße in Elz

Die Straße Pfortenstraße liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 19,7 km, A 45 33,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfortenstraße in Elz im Bereich Elz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 230 m, Fernzug 5,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mErlenbachschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita0 mKindergarten Lollipopp
  • Bus112 mElz Mitte | VStaffel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn230 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,8 km97.814 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 230 m, Fernzug 5,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 300 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfortenstraßeElz
Grundschule228 m

Erlenbachschule

Kita0 m

Kindergarten Lollipopp

Bus112 m

Elz Mitte | VStaffel, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 230 m, Fernzug 5,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 300 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 53 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 62 mOSM
  • Schäfer, dein Bäcker GmbH & Co. KGHadamarer Straße 14 65604 Elz
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 277 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 776 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 53 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 60 mOSM
  • Rats Mein FachwerkLehrgasse 8 65604 Elz
    Restaurant · 83 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 132 mOSM
  • Café NussbaumAnlagenweg 12 65604 Elz
    Café · 385 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ErlenbachhalleHadamarer Straße 13 65604 Elz
    Sportzentrum · 75 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 333 mOSM
  • Spielplatz in den Anlagen
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Elzer Anlagen
    Park · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzSandweg 39 65604 Elz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 330 €/m² in 34 m; Nutzungsart GB 55 €/m² in 42 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 60/61.705 m²Pfortenstraße 1 · 55,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 55/1297 m²Pfortenstraße 2 · 65,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 326/581.243 m²Pfortenstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/8585 m²Pfortenstraße 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7508 m²Pfortenstraße 4a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/363 m²Pfortenstraße 5 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54200 m²Pfortenstraße 6 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1557 m²Pfortenstraße 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6101 m²Pfortenstraße 8 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8792 m²Pfortenstraße 8a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3174 m²Pfortenstraße 10 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5796 m²Pfortenstraße 10a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/549 m²Pfortenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7256 m²Pfortenstraße 11 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3193 m²Pfortenstraße 12 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43648 m²Pfortenstraße 14 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44254 m²Pfortenstraße 14 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2361 m²Pfortenstraße 15 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1638 m²Pfortenstraße 16 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1938 m²Pfortenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 47/1434 m²Pfortenstraße 17 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2681 m²Pfortenstraße 18 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/3974 m²Pfortenstraße 18a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.680 m²Pfortenstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5246 m²Pfortenstraße 20 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2229 m²Pfortenstraße 20a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3139 m²Pfortenstraße 20b · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4270 m²Pfortenstraße 20c · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2506 m²Pfortenstraße 22 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/1149 m²Pfortenstraße 24 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1183 m²Pfortenstraße 26 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33208 m²Pfortenstraße 28 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28130 m²Pfortenstraße 30 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfortenstraße in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfortenstraße
AbkürzungPfortenstr.
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.413654
Längengrad8.035274
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR