Rabenweg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Rabenweg in Gießen

Die Straße Rabenweg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert520 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 618 m, A 480 4,5 km, A 5 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenweg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 859 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 2,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 618 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule859 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule851 mAbendschule Gießen
  • Kita439 mKita der Evang. Andreasgemeinde
  • Bus258 mGießen Eichendorffring, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn507 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,2 km39.790 Kfz/Tag
  • A 485618 mA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 4804,5 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium851 mAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule924 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule679 mHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 400 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 2,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 859 m, weiterführend 851 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabenwegGießen
Grundschule859 m

Korczak-Schule

Kita439 m

Kita der Evang. Andreasgemeinde

Bus258 m

Gießen Eichendorffring, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4294,2 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 400 m
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 924 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 669 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café SchäferFasanenweg 28 35394 Gießen
    Bäckerei · 314 mOSM
  • REWEGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 559 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Việt Nam KitchenFasanenweg 28 D 35394 Gießen
    Restaurant · 320 mOSM
  • Lokal InternationalEichendorffring 111 35394 Gießen
    Café · 371 mOSM
  • Woscht Anna
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Musik & DartsGrünberger Straße 91 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 789 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Justus-Liebig-Universität Gießen
    Sportplatz · 131 mOSM
  • JLU Kraftsport
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Wohnbau Genossenschaft Gießen
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eichendorffring
    Fahrradverleih · 309 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 541 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Gefahrenabwehrzentrum GießenStolzenmorgen 19 35394 Gießen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • eurocycle gmbg
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 105 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 145 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/2471 m²Rabenweg 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40479 m²Rabenweg 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30531 m²Rabenweg 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41476 m²Rabenweg 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31531 m²Rabenweg 5 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42491 m²Rabenweg 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32496 m²Rabenweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43512 m²Rabenweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33451 m²Rabenweg 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44522 m²Rabenweg 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34580 m²Rabenweg 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35681 m²Rabenweg 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47546 m²Rabenweg 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61565 m²Rabenweg 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58566 m²Rabenweg 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62537 m²Rabenweg 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59535 m²Rabenweg 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63520 m²Rabenweg 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82526 m²Rabenweg 20 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84406 m²Rabenweg 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98394 m²Rabenweg 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85389 m²Rabenweg 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99446 m²Rabenweg 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86413 m²Rabenweg 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100514 m²Rabenweg 26 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87438 m²Rabenweg 27 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101453 m²Rabenweg 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88476 m²Rabenweg 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102449 m²Rabenweg 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89518 m²Rabenweg 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103448 m²Rabenweg 32 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90452 m²Rabenweg 33 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104497 m²Rabenweg 34 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91441 m²Rabenweg 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105541 m²Rabenweg 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92425 m²Rabenweg 37 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106586 m²Rabenweg 38 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93393 m²Rabenweg 39 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145467 m²Rabenweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94451 m²Rabenweg 41 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenweg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert520 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenweg
NameRabenweg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.58334
Längengrad8.703752
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR