Rethwiesen in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Rethwiesen in Ahlerstedt

Die Straße Rethwiesen liegt in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,6 km, A 26 15,2 km, A 261 27,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rethwiesen in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 961 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 387 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 13,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Ahlerstedt
  • Weiterführende Schule961 mSchule am Auetal, OBS
  • Kita1,6 kmEv. Kinderspielkreis
  • Bus387 mAhlerstedt, Kakerbecker Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBargstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,9 km22.594 Kfz/Tag
  • A 113,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2615,2 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule961 mSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 606 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 387 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 961 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RethwiesenAhlerstedt
Grundschule961 m

Grundschule Ahlerstedt

Kita1,6 km

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus387 m

Ahlerstedt, Kakerbecker Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 387 m

Klinik / Notfall20,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2616,9 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 606 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HillertStader Straße 5 21702 Ahlerstedt
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Fleischerei EngelKleiner Damm 4 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 709 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • S-Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 603 mOSM
  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 605 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • TC Auetal Ahlerstedt e.V.Büntweg 7 21702
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhlerstedtKakerbecker Straße 26A 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 781 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - AHL - W - Am Hopfenhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/36625 m²Rethwiesen 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31511 m²Rethwiesen 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/37630 m²Rethwiesen 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/122630 m²Rethwiesen 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9510 m²Rethwiesen 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/123630 m²Rethwiesen 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/124674 m²Rethwiesen 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7621 m²Rethwiesen 10 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/125684 m²Rethwiesen 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6621 m²Rethwiesen 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/33776 m²Rethwiesen 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/45529 m²Rethwiesen 15 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/34679 m²Rethwiesen 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/25528 m²Rethwiesen 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/26528 m²Rethwiesen 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/27672 m²Rethwiesen 22 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/30635 m²Rethwiesen 24 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/29500 m²Rethwiesen 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/32726 m²Rethwiesen 28 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/109647 m²Rethwiesen 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/126537 m²Rethwiesen 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/127535 m²Rethwiesen 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/128679 m²Rethwiesen 36 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/50474 m²Rethwiesen 38 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51658 m²Rethwiesen 40 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/52720 m²Rethwiesen 42 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/59719 m²Rethwiesen 44 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/60575 m²Rethwiesen 46 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/62599 m²Rethwiesen 50 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/63614 m²Rethwiesen 52 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/64621 m²Rethwiesen 54 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/65538 m²Rethwiesen 56 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/66662 m²Rethwiesen 58 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rethwiesen in Ahlerstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Rethwiesen
NameRethwiesen
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilAhlerstedt
Breitengrad53.408936
Längengrad9.44974
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR