Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 24 29,7 km, A 19 38,6 km, A 10 43,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rheinsberger Straße in Stechlin im Bereich Menz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rheinsberger Straße in Stechlin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 68,5 % Wald, 10,1 % Gewässer.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen50
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 11,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 28,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule7,7 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule24,4 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStechlin · 53,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGlobsower Buchheide, Großer Boberowsee (MV) · 58,7 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Stechlin · 49,4 % VogelschutzLandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Neustrelitzer Kleinseenplatte · 97,6 % FlächenanteilNaturparkStechlin-Ruppiner Land · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 10 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Polzowtal; Stechlin | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Neustrelitzer Kleinseenplatte; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Alltagsversorgung33/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 46,3 Min.
Schulen46/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Rheinsberger StraßeStechlin
Grundschule1,9 km
Theodor-Fontane-Schule Menz
Kita1,9 km
Henriettes Schneckenhäuschen
Bus1,3 km
Menz, Am Friedensplatz, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 28,4 km
Klinik / Notfall27,2 km
Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Lebensmittel13,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1228,0 km
2.626 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
5Lebensmittelketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordPaulshorster Straße 18 16831 Rheinsberg
Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
EDEKA BrehmePaulshorster Straße 18b 16831 Rheinsberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 22 €/m² in 369 m; Sondergebiet für Erholung 22 €/m² in 369 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.203 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Amt Gransee Acker, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
14,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,6 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stechlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 356,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rheinsberger Straße, PLZ 16775, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.592 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 558 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,3 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 45,2 km; Bus: Menz, Am Friedensplatz (1,3 km); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 27,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 70 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16775 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Theodor-Fontane-Schule Menz (1,9 km); weiterführend: Freie Naturschule im Fürstenberger Seenland (11,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 8,9 km, EDEKA 8,9 km, Lidl 8,9 km, Netto Marken-Discount 9,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,5 Pkw-Min., Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Köpernitz, B 122, 8,0 km, 2.626 Kfz/Tag, 126 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 58,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 83,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 88,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafendorf Rheinsberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Müritz-Havel-Wasserstraße, Rheinsberg, 9,0 km
Motorisierung
741 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 70 Lkw (Stechlin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 27,5 km
Schutzgebiete
BfN: 53,0 % Naturschutzgebiet, 58,7 % FFH-Gebiete, 49,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 97,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Polzowtal; Stechlin | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Neustrelitzer Kleinseenplatte; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,3 %, Verkehr 2,6 %, Wald 68,5 %, Landwirtschaft 15,3 %, Gewässer 10,1 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Stechlin, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.123 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +24, 21,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
79 unter 10 Jahre (7,0 %), 383 ab 65 Jahre (34,1 %) (Stechlin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stechlin), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.