Rosenstr. / Rosenstraße in 25709 Marne

Straßenprofil

Rosenstraße in Marne

Die Straße Rosenstraße liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 22,2 km, A 23 22,5 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Marne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 309 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 22,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule298 mGymnasium Marne
  • Kita405 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne
  • Bus309 mMarne ZOB, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße21,8 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2722,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2322,5 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium324 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule667 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,7 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 265 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 309 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 667 m, weiterführend 298 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 22,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeMarne
Grundschule667 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita405 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sonnenstrahl", Marne

Bus/Rufbus309 m

Marne ZOB, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 309 m

Klinik / Notfall27,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7321,8 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 478 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 478 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 213 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 144 mnächste Gastronomie
  • Park 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 213 mOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 227 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 287 mOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holsteinisches HausNorderstraße 11 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • PekingNorderstraße 3 25709 Marne
    Restaurant · 184 mOSM
  • Annas EisCaféKönigstraße 25
    Café · 188 mOSM
  • Marner Nazar KebabhausKönigstraße 15 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hintzpark
    Park · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 359 mOSM
  • Reit- und Fahrverein "Germania" Marne e.V.
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 508 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 672 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • hoelp
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 25709 Marne
Position: 53.955376, 9.010411

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 99291 m²Rosenstraße 1 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176192 m²Rosenstraße 2 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98287 m²Rosenstraße 3 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175355 m²Rosenstraße 4 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97255 m²Rosenstraße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174527 m²Rosenstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96272 m²Rosenstraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173428 m²Rosenstraße 8 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1198 m²Rosenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2393 m²Rosenstraße 9 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1403 m²Rosenstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94491 m²Rosenstraße 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93417 m²Rosenstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92663 m²Rosenstraße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4299 m²Rosenstraße 17 · 49,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Marne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.955376
Längengrad9.010411
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR