Rott in 48351 Everswinkel

Straßenprofil

Rott in Everswinkel

Die Straße Rott liegt in Everswinkel im Bereich Everswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Everswinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,0 km, A 43 20,2 km, A 1 20,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rott in Everswinkel im Bereich Everswinkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 8.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Beckum 20,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 8.790 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel
  • Weiterführende Schule1,7 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel
  • Kita859 mKindertagesstätte Weidenkorb
  • Bus190 mEverswinkel, Nebelung, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWar., Haltep. Einen-Müssingen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße8,6 km8.790 Kfz/Tag
  • A 220,0 kmA 2 / AS Beckum
  • A 4320,2 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Laurentianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,6 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angelniederung <5c>, NSG Angel westlich der K 33 · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Heidbusch · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Dorffeld · 12,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidbusch (FFH-Gebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heidbusch &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Heidbusch; Waldgebiet Kettelerhorst; Wartenhorster Sundern südöstlich von Everswinkel; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Dorffeld; LSG-Gehoelz-Gruenlandkomplex

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 656 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Beckum 20,0 km
  • Naturnähe60/10015,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 805 m, Autobahn 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottEverswinkel
Grundschule1,6 km

Grundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel

Kita859 m

Kindertagesstätte Weidenkorb

Bus190 m

Everswinkel, Nebelung, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,6 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EverswinkelFreckenhorster Str. 30 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 656 m
  • EDEKAEDEKA StrohbückerBergstraße 6 48351 Everswinkel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlverskirchener Straße 24 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 30 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEverswinkel, 48351, Am Magnusplatz 22-26Am Magnusplatz 22-26 48351 Everswinkel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DiepenbrockGrothues 12 48351 Everswinkel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • TrinkgutGrothues 3 48351 Everswinkel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • AhlbrandNeuwarendorf 110 48231 Warendorf
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Fleischerei HansenSteinstraße 3 48291 Telgte
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei NikosBergstraße 23 48351 Everswinkel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Dal’ PuglieseWarendorfer Straße 2 48351 Everswinkel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SorrentoVitusstraße 18 48351 Everswinkel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Wirtsgarten Diepenbrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Grundschulhalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Katholischer Friedhof St. Magnus
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station Warendorf-Bahnhof
    Carsharing · 8,6 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Everswinkel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclinghofRott 10 48351 Everswinkel
    Recyclingcontainer · 117 mOSM
  • Kläranlage EverswinkelBoschweg 40 48351 Everswinkel
    Kläranlage · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 143 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 143 m; Acker 12 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rott in Everswinkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rott
NameRott
Postleitzahl48351
OrtEverswinkel
OrtsteilEverswinkel
Breitengrad51.926376
Längengrad7.865524
Vorwahl02582
TelefonnetzEverswinkel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeEverswinkel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B628 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR