Rudolf-Diesel-Str. / Rudolf-Diesel-Straße in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Rudolf-Diesel-Straße in Eschborn

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,0 km, A 648 3,0 km, A 5 3,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,0 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita635 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus339 mEschborn-Niederhöchstadt Friedhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn225 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,2 km73.101 Kfz/Tag
  • A 663,0 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 168 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 339 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Diesel-StraßeEschborn
Grundschule781 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita635 m

Evangelische Kindertagesstätte

Rufbus161 m

Eschborn-Niederhöchstadt Rudolf-Diesel-Straße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,2 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 168 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 823 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurante LucaniaHauptstraße 231
    Restaurant · 210 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 782 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 833 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederhöchstadt
    Friedhof · 322 mOSM
  • Spielplatz Brunnenstraße
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • HallenbadHauptstraße 258 - 260 65760
    Sportzentrum · 745 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 375 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 872 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 820 €/m² in 68 m; landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 111 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12a: 4, Nr. 20: 2

Flurstück 156/41.165 m²Rudolf-Diesel-Straße 2 · 41,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 154/41.007 m²Rudolf-Diesel-Straße 4 · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/15.777 m²Rudolf-Diesel-Straße 6 · 41,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/64.200 m²Rudolf-Diesel-Straße 8 · 27,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 126/51.766 m²Rudolf-Diesel-Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 126/15957 m²Rudolf-Diesel-Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 126/7765 m²Rudolf-Diesel-Straße 12a · 65,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/961 m²Rudolf-Diesel-Straße 12a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/1223 m²Rudolf-Diesel-Straße 12a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/1680 m²Rudolf-Diesel-Straße 12a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/171.114 m²Rudolf-Diesel-Straße 12b · 27,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126/23.801 m²Rudolf-Diesel-Straße 14 · 27,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116/125.480 m²Rudolf-Diesel-Straße 16 · 28,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/115.221 m²Rudolf-Diesel-Straße 17 · 48,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 104/126.768 m²Rudolf-Diesel-Straße 18 · 48,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 99/969 m²Rudolf-Diesel-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/124.177 m²Rudolf-Diesel-Straße 20 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 89/105.993 m²Rudolf-Diesel-Straße 22 · 10,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Diesel-Straße in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert510 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Diesel-Straße
AbkürzungRudolf-Diesel-Str.
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.15239
Längengrad8.548179
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR