Sandbergerstr. / Sandbergerstraße in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Sandbergerstraße in Stuttgart

Die Straße Sandbergerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,5 km, A 831 8,9 km, A 81 10,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbergerstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 161 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mKolping Freie Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule573 mEvang. Heidehofgymnasium
  • Kita57 melement-i Kinderhaus Villa Reitzensteinle, Sandbergerstraße
  • Bus161 mBubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHauptbahnhof (tief), ca. 1.280 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8318,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 491 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 161 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 691 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbergerstraßeStuttgart
Grundschule491 m

Kolping Freie Grundschule Stuttgart

Kita57 m

element-i Kinderhaus Villa Reitzensteinle, Sandbergerstraße

Bus/Tram/Stadtbahn161 m

Bubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 161 m

Klinik / Notfall2,0 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 166 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Park 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 166 mOSM
  • HummelGänsheidestraße 39 70184 Stuttgart
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Automaten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 670 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IlysiaGänsheidestraße 41 70184 Stuttgart
    Restaurant · 179 mOSM
  • Hummel
    Café · 210 mOSM
  • K29 - Der ZieglerkellerBlumenstraße 29 70182 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • NUR Kebab & Pizza70182
    Imbiss / Fast Food · 644 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 708 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Albrecht-Goes-Platz
    Park · 156 mOSM
  • Senkgarten
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 902 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 204 mOSM
  • Station Olgaeck
    Carsharing · 647 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandbergerstraße, 70184 Stuttgart
Position: 48.772015, 9.194835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2712/11.916 m²Sandbergerstraße 2 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/11.916 m²Sandbergerstraße 4 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2741/0886 m²Sandbergerstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/11.916 m²Sandbergerstraße 6 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2746/4570 m²Sandbergerstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/11.916 m²Sandbergerstraße 8 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/11.916 m²Sandbergerstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2746/1788 m²Sandbergerstraße 11 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2713/1369 m²Sandbergerstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/52.067 m²Sandbergerstraße 14 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2712/52.067 m²Sandbergerstraße 16 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2695/2204 m²Sandbergerstraße 17 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2695/3137 m²Sandbergerstraße 19 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2695/7174 m²Sandbergerstraße 21 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/3776 m²Sandbergerstraße 22 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/5750 m²Sandbergerstraße 24 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/6958 m²Sandbergerstraße 26 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/161.174 m²Sandbergerstraße 27 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/71.135 m²Sandbergerstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/17597 m²Sandbergerstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/8741 m²Sandbergerstraße 30 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/18390 m²Sandbergerstraße 31 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2608/9825 m²Sandbergerstraße 32 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/19692 m²Sandbergerstraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2603/11320 m²Sandbergerstraße 34 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2613/20282 m²Sandbergerstraße 35 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2601/2800 m²Sandbergerstraße 36 · 21,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandbergerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbergerstraße
AbkürzungSandbergerstr.
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.772015
Längengrad9.194835
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR